Определение по делу № 2-759/2019 ~ М-643/2019 от 20.09.2019

УИД 19RS0004-01-2019-000987-88 Дело № 2-759/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

30 октября 2019 года с. Аскиз Аскизского района РХ

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Малыхиной Ю.Ю.,

с участием:

представителей истца Кириленкова Д.А., ответчика Солдатова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манишевой Ю.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Манишева Ю.Л. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, мотивировав требования тем, что <дата> между истцом и ООО «ЯрСтрой» был заключен предварительный договор купли- продажи недвижимости ( нежилого помещения), по условиям которого стороны обязались в срок и на условиях предварительного Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», и передать в собственность нежилое помещение, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, по цене, эквивалентной № рублей. Согласно п. 3.1 Предварительного договора, основной договор должен быть составлен и подписан сторонами в простой письменной форме в срок до <дата> в течение 2 дней со дня подписания подан на государственную регистрацию. Согласно п. 3.2 Предварительного договора, настоящий договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ имеет силу предварительного договора, основной договор купли- продажи нежилого помещения будет заключен в простой письменной форме и подлежит регистрации в регистрирующем органе Управление Росреестра. Кроме того, в соответствии с п. 4.1.2 предварительного договора, сторона истца передала стороне ответчика в качестве предоплаты наличные денежные средства в сумме № рублей, о чем сторона истца получила приходно-кассовый ордер на переданную сумму с указанием основания внесения денежных средств в кассу ответчика. Однако сторона ответчика по непонятным причинам стала уклоняться от исполнения обязательств по предварительному договору, а именно в части заключения основного договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения). Ввиду указанных обстоятельств <дата> стороне ответчика была вручена претензия, по условиям которой, стороне ответчика предлагалось в течение пяти рабочих дней принять меры к устранению нарушения прав стороны истца, а именно заключить основной договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения). Кроме того, согласно указанной претензии до стороны ответчика было доведено, что в случае игнорирования настоящей претензии сторона истца оставляет за собой право на обращение в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи недвижимости, в судебном порядке. На основании изложенного просит суд обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» заключить с истцом основной договор купли-продажи вышеназванного нежилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый номер: №, и передать истцу в собственность данное нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Кириленков Д.А., действующий на основании доверенности от <дата>, представитель ответчика ООО «ЯрСтрой» Солдатов И.В., действующий на основании доверенности от <дата>, представили суду мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец и Ответчик определяют новую стоимость спорного помещения №№ в размере № рублей. Истец в течение пяти дней с момента заключения настоящего мирового соглашения передает Ответчику денежные средства за помещение № №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> в сумме № рублей, а Ответчик принимает указанную сумму и выдает приходно-кассовый ордер с указанием основания внесения денежных средств в кассу Ответчика. В момент передачи денежных средств Ответчик и Истец заключают основной договор купли-продажи помещения № №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с основным договором купли-продажи Ответчик по акту приема-передачи передает Истцу в собственность указанное помещение.

Стороны отказываются от предъявления друг к другу каких-либо требований в виде возмещения судебных расходов.

Просили об утверждении данного мирового соглашения, указав, что последствия его заключения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили производство по делу прекратить.

Истец Манишева Ю.Л. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте его проведения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если эти действия противоречат закону и нарушают права и интересы других лиц.

Судом установлено, что к заключению мирового соглашения стороны пришли добровольно, мировое соглашение, предоставленное сторонами, со стороны истца подписано Манишевой Ю.Л., со стороны ответчика - уполномоченным действовать от имени ООО «ЯрСтрой» представителем – Солдатовым И.В., право на подписание мирового соглашения которого оговорено в надлежащим образом оформленной доверенности, представленное мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы и права других лиц, что дает суду основания утвердить мировое соглашение.

Последствия применения ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, согласно которым, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны, что следует из содержания представленного ими текста мирового соглашения, а также объяснений уполномоченных представителей сторон в судебном заседании.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь абз.5 ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л ИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Манишевой Ю.Л. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» в лице представителя Солдатова И.В., действующего на основании доверенности от <дата>, на следующих условиях:

1. Истец и Ответчик определяют новую стоимость спорного помещения № в размере № рублей. Истец в течение пяти дней с момента заключения настоящего мирового соглашения передает Ответчику денежные средства за помещение №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> в сумме № рублей, а Ответчик принимает указанную сумму и выдает приходно-кассовый ордер с указанием основания внесения денежных средств в кассу Ответчика. В момент передачи денежных средств Ответчик и Истец заключают основной договор купли-продажи помещения №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с основным договором купли-продажи Ответчик по акту приема-передачи передает Истцу в собственность указанное помещение.

Стороны отказываются от предъявления друг к другу каких-либо требований в виде возмещения судебных расходов.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Аскизского районного суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

    Производство по гражданскому делу № 2-759/2019 по исковому заявлению Манишевой Ю.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись)             И.С. Тришканева