Решение по делу № 2-3122/2017 ~ М-2736/2017 от 31.08.2017

                                                              Дело № 2-3122 (2017)

                                                               РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года                               Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И., с участием помощника прокурора Красовского А.И.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучешевой Ю. И. к Чудакову К. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Кучешева Ю.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чудакову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 г. С 27.09.2011 г. в указанную квартиру с ее согласия в качестве члена семьи был вселен брат Чудаков К.И. и зарегистрирован по месту жительства. С 28.09.2011 г. ответчик в квартире не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства в г.Ачинск, где проживает со своей семьей, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий для проживания не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает препятствия при продаже квартиры (л.д.2-3).

         В судебное заседание истец Кучешева Ю.И. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.15), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.18).

       Ответчик Чудаков К.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.16), в заявлении по исковым требованиям возражал, просил передать дело по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска по месту его фактического жительства (л.д.21) в удовлетворении которого отказано.

       Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

          Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец Кучешева Ю.И. на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 г.(л.д.6) и решения Ачинского городского суда от 02.12.2011 г., которым квартира была признана частью жилого дома и за Кучешевой Ю.И. признано право собственности на часть жилого дома (л.д.24), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2016 г. (л.д.7).

В 2011 году в качестве члена семьи с согласия собственника Кучешевой Ю.И. в жилое помещение был вселен брат Чудаков К.И., который с 27.09.2011 г. состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Судом установлено, что Чудаков К.И. в сентябре 2011 года выехал из жилого помещения на другое место жительства, забрав все свои вещи, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Между тем, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Н.В. и И.А. Так свидетель Н.В. суду пояснил, что Чудаков К.И. является родным братом его супруги Кучешевой Ю.И., которая временно зарегистрировала Чудакова К.И. в принадлежащей ей квартире, поскольку ему нужна была регистрация. Чудаков К.И. проживал в квартире несколько дней, а затем съехал, вещей его в жилом помещении нет, в квартире он не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

Свидетель И.А. суду пояснил, что является соседом Кучешевой Ю.И., Чудаков К.И. в спорной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

          На основании изложенного, учитывая, что Чудаков К.И. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительство, собственник жилья не желает предоставлять ему жилье для дальнейшего проживания, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд приходит к выводу, что Чудаков К.И. утратил право пользования жилым помещением.

          Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чудакова К. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

             Мотивированное решение составлено 26 сентября 2017 года.

               Судья                                                          Т.Н. Настенко