Решение по делу № 2-53/2012 ~ М-13/2012 от 10.01.2012

Дело № 2- 53/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева В.И.,

с участием истца Афанасьева А.И.,

представителя ответчиков

адвоката Снимщикова В.Н.,

действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

представившего удостоверение 818 от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Папаянц Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда СК гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева ФИО13 к ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировал следующим:

Истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный на <адрес>.

В данном домовладении помимо истца зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

Ответчики с 2005 года по указанному выше адресу не проживают, более того место их жительства не известно.

В настоящее время истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу лиц, которые зарегистрированы в домовладении, что существенно нарушает его права и финансовые интересы как собственника.

Более того, Афанасьев А.И. не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В связи с этим, истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Афанасьев А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Снимщиков В.Н. суду пояснил, что исковые требования не признает, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствием возражений относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав истца Афанасьева А.И., представителя ответчиков адвоката Снимщикова В.Н., изучив материалы дела, суд находит, исковые требования Афанасьева А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу Афанасьеву А.И.. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края.

Согласно представленной на л.д. 12 справки администрации сельского совета <адрес> ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании истец Афанасьев А.И. ему на праве собственности, принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес> края.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 собственниками жилого помещения не является, какого-либо договора найма жилого помещения с ними он, как собственник не заключал, и с 2005 года в данном домовладении не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9, составленным соседями истца – ФИО8, ФИО9, ФИО10

Свидетели ФИО8 и ФИО11 показали, что являются соседями Афанасьева А.И. им известно, что ответчики проживали в домовладении истицы, однако с 2005 года уехали и не известно их место жительства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие прописки у ответчиков в доме истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права истца, как собственника, поскольку тот лишен возможности распорядиться, принадлежащим её на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Афанасьеву А.И. и принудительно снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198. ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьева ФИО16 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании Афанасьевым ФИО17 принадлежащим ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес> путем принудительного снятия с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Воропаев В.И.