Решение по делу № null от 04.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года гор.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

с участием истца Владимирова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Владимирова Сергея Николаевича и Владимировой Александры Александровны к администрации муниципального образования Плавский район Тульской области, Чучелиной Галине Васильевне о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Владимиров С.Н. и Владимирова А.А. обратились в суд с иском к администрации МО Плавский район Тульской области и Чучелиной Г.В. о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в размере ? доли за каждым.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве совместной собственности <адрес>. Квартира является частью двухквартирного жилого дома, каждая квартира имеет самостоятельный вход. Около дома имеется земельный участок, который ими используется для ведения подсобного хозяйства. Они желают решить вопрос о приобретении участка, но в настоящее время они это решить не могут. Кроме того, ими в доме произведены переоборудования и перепланировка помещений, что привело к изменению площади.

В судебном заседании истец Владимиров С.Н. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Плавский район Тульской области представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает и не притязает на спорное жилое помещение.

Ответчик Чучелина Г.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истцов она признает полностью.

Исходя из положения ст.167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации МО Плавский район Тульской области и ответчика Чучелиной Г.В.

Выслушав пояснения истца Владимирова С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации приобрели в совместную собственность <адрес>.

На основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр № за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право совместной собственности на <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом. При этом строения «А», «А-3» объединены в жилое помещение, названной как квартира общей площадью № квадратных метров.

Из анализа указанных документов следует, что Владимиров С.Н. и Владимирова А.А. являются собственниками спорного жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, то есть являются надлежащими истцами по делу.

Таким образом, из технического паспорта на жилой дом, пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права следует, что спорная квартира является частью жилого дома.

Следовательно, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес> подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Владимирова Сергея Николаевича и Владимировой Александры Александровны удовлетворить.

Изменить правовой статус жилого помещения <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать указанную квартиру частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Внести изменения в запись ЕГРП: прекратить право совместной собственности Владимирова Сергея Николаевича и Владимировой Александры Александровны на <адрес> и внести в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности Владимирова Сергея Николаевича, 21 марта 1959 года рождения и Владимировой Александры Александровны, 1 декабря 1928 года рождения на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Председательствующий Л.А.Корнеева