Решение по делу № 2-1225/2018 ~ М-1231/2018 от 17.10.2018

решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2018 года

дело № 2-1225/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 28 ноября 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участие: истцов Елисеева В.М., Елисеева Е.В.,

представителя ответчика Администрации МО г.Алапаевск Гаак Т.А., действующей на основании доверенности от 19.03.2018г.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В. М., Елисеева Е. В., Елисеева А. В. к Администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Елисеевы В.М., Е.В. и А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО г. Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира или жилое помещение) и обязании заключить с Елисеевыми В.М., Е.В. и А.В. договор социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы Елисеевы В.М. и Е.В. указали, что они Елисеевы В.М., Е.В. и А.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в <адрес>. Елисеевы В.М. и А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Елисеев В.М. работал на предприятии АОЗТ «Алапаевский металлургический завод», квартира предоставлялась на него и членов его семьи. Жилой дом был еще не сдан в эксплуатацию, поэтому с работающим на предприятии Елисеевым В.М. был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого семья Елисеевых вселилась в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, все члены семьи зарегистрировались и проживают в жилом помещении. За весь период проживания в квартире истцы из спорной квартиры на иное постоянное место жительства не выезжали, оплачивали коммунальные и иные платежи по квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей не имеют, поддерживают квартиру в технически исправном состоянии, производят ремонты, иного жилого помещения не имеют. В настоящее время предприятия АОЗТ «Алапаевский металлургический завод» не существует. Спорная квартира является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск. При обращении в МКУ «Дирекция единого заказчика» ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма им было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих основание вселения в спорную квартиру. Поэтому истцы обрались в суд с вышеуказанным иском.

Истец Елисеев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск Гаак Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, в случае, если истцы докажут факт их законного вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, так как на сегодняшний день оснований для заключения договора социального найма нет в связи с отсутствием у истцов ордера на жилое помещение. Также пояснила, что за время проживания истцов в жилом помещений со стороны Администрации МО г.Алапаевск требований к ним об освобождении жилого помещения не предъявлялось.

Представитель ответчика МКУ «Дирекция единого заказчика», извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не заявил.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как Жилищным кодексом РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и Жилищным кодексом РФ (к отношениям после 01.03.2005).

Согласно ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в действующих ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из объяснений истцов, квартира в <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ для проживания Елисееву В.М., как работнику АО ЗТ «Алапаевского металлургического завода» на него и членов его семьи. Истцы Елисеевы Е.В. и А.В., являясь сыновьями Елисеева В.М., были зарегистрированы в спорной квартире Елисеев А. В. с ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в ней до настоящего времени. Также с ними проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Елисеев В.М.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в <адрес>, зарегистрированы: Елисеев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ Это же следует из копии паспортов истцов Елисеевых В.М., А.В. и Е.В.

Согласно поквартирной карточки, в квартире, расположенной в <адрес>, были зарегистрированы: в качестве нанимателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; в качестве членов семьи нанимателя – сын Елисеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сын Елисеев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО город Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда.

Из ответа Администрации МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Елисееву В.М. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как заявителем не предоставлены документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение.

Из копии договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО ЗТ «Алапаевский металлургический завод» в лице зам. генерального директора ФИО4 действующего на основании Устава АО АМЗ (арендодатель) с одной стороны представил Елисееву В.М. с другой стороны (арендатор) и членам его семьи жене ФИО1 и сыновьям Елисеевым Е.В. и А.В., в бессрочное пользование отдельную квартиру состоящую из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии трудовой книжки представленной в материалы дела истцом усматривается, что Елисеев В.М. работал на Алапаевском металлургическом заводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок АО «РЦ Урала» от ДД.ММ.ГГГГ и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», а также представленных истцами квитанций об оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Елисеев В.М. проживающий по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей не имеет.

Согласно ответа на запрос филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленных суду доказательств следует, что квартира в <адрес> была предоставлена семье Елисеева В.М. Алапаевским металлургическим заводом. Истец Елисеев В.М. проживает в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцы Елисеев А.В. и Елисеев Е.В. зарегистрированы в спорной квартире соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи нанимателя, и проживают в ней по настоящее время. Истцы выполняют обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, т.е. фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Со стороны собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда - Администрации МО г.Алапаевск - к истцам требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании вышеизложенного, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

Елисеев В.М. подлежит включению в договор социального найма, как наниматель спорной квартиры. Поскольку Елисеевы Е.В. и А.В. проживают в муниципальной квартире на правах членов семьи нанимателя и приобрели это право до введения в действие Жилищного кодекса РФ, они подлежат включению в договор социального найма как члены семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елисеева В. М., Елисеева Е. В., Елисеева А. В. к Администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Елисеевым В. М., Елисеевым Е. В., Елисеевым А. В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию МО город Алапаевск заключить с Елисеевым В. М., с учетом членов его семьи Елисеева Е. В., Елисеева А. В., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья     Л.В. Арзамасцева