Решение по делу № 2-556/2015 (2-5610/2014;) ~ М-5786/2014 от 25.12.2014

№ 2-556\2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года город Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска Красноярского края к Вахрушеву о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска (далее - КУМИ Администрации г. Ачинска) обратился в Ачинский городской суд с иском к Вахрушеву К.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени на землю по договору аренды земельного участка № от 30.01.2013 года. Свои требования мотивируют тем, что 30 января 2013 года КУМИ Администрации г. Ачинска и Вахрушев К.В. заключили договор аренды земельного участка площадью 851,00 кв.м по адресу: г.Ачинск, в м на юг от жилого дома №, для строительства нежилого здания торгового назначения. Согласно п.п. 31., 3.5 договора аренды земельного участка, арендная плата вноситься ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала, и составляет в квартал 19850,19 рублей, размер платы и порядок внесения производится арендодателем в одностороннем порядке на основании нормативных актов, Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый день просрочки платежа. Однако, свои обязательства по внесению арендной платы Вахрушев К.В. не исполнил, в связи с чем, сумма основного долга за период с 01.01.2014 г по 31.12.2014г составила 77255,99 рублей. Сумма пени, согласно прилагаемому расчету, за период с 11.04.2013 г по 31.12.2014 г., составляет 17262,11 рублей. ( л.д.2-3)

Представитель истца КУМИ Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства должным образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие ( л.д.25)

Ответчик Вахрушев К.В., о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом ( л.д.25), причины неявки неизвестны, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ч. 2.1 Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г. №13-101Р, одной из задач КУМИ является управление земельным ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию г. Ачинск, а также государственных земель, управление которыми передано исполнительному органу местного самоуправления, КУМИ администрации г. Ачинска осуществляет контроль за поступлением платы за пользование земельными участками, (л.д. 23-28)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307- 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ (ч.1,3 ст. 420 ГК РФ)

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГПК РФ указывает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. (Статья 615 ГПК РФ).

Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года (в редакции от 30.06.2003 года) регулирует правоотношения по аренде земельных участков.

В соответствии со статьей 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, распоряжением Администрации г. Ачинска Красноярского края № 0059-р от 14.01.2013 г., Вахрушеву К.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 851 кв.м. по адресу: г. Ачинск,, в на юг от жилого дома № для строительства нежилого здания торгового назначения, в границах указанных па спорте земельного участка (л.д.6).

30 января 2013 г. между КУМИ Администрации города Ачинска (арендодатель) и Вахрушевым К.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. Срок аренды участка установлен сторонами с 14.01.2013г по 12.01.2014 года (л.д. 6-8).

В соответствие с п. 3.5. договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в срок не позднее последнего числа месяца данного оплачиваемого квартала путем перечисления на расчетный счет.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 30 января 2013 г. Вахрушев К.В. данный объект недвижимости на праве аренды принял (л.д. 10)

Согласно представленного расчета арендной платы на земельный участок арендная плата с 15.01.2013 г по 31.12.2013г, составляет 76355,24 рублей. Расчет произведен на основании постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 г № 708-П. ( л.д.11).

Каких-либо документов (квитанций), подтверждающих внесение им арендной платы за арендуемый земельный участок, Вахрушевы К.В. суду не представил.

Таким образом, ответчиком Вахрушевым К.В. доводы КУМИ администрации г. Ачинска о наличии задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № от 30.01.2013 года, за период 01.01.2014 по 31.12.2014, в сумме 77255,99 руб. и пени с 11.04.2013 по 31.12.2014 в сумме 17262,11 руб., не опровергнуты.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинск государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в сумме 3035,54 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 94518,10 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3035,54 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 54 ░░░.)

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.