Решение по делу № 2-1063/2010 ~ М-932/2010 от 09.07.2010

Дело №2-1063/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2010г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,                                          

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой ********** к Лаухиной ********** о признании права собственности на земельный участок с размещенным на нем недостроенным домом, суд

Установил:

Черкасова **********. указывает, что 24.06.1999 года заключила договор купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. **********, дом ********** с Лаухиной ********** и Черкасовой **********. Данный договор удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кукушкиной Н.И., но не был своевременно зарегистрирован в ГУ УФРС по Московской области из-за уклонения Лаухиной **********. от регистрации сделки. В настоящее время ее место жительства не известно. Ремизова **********. 20.09.1999 г. умерла. Просит признать право собственности на земельный участок с недостроенным жилым домом.

         Истец Черкасова **********. исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик Лаухина **********. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. В суд не явилась, возражений по иску не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

         Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть

 совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация сделок представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК, а также является единственным доказательством существования зарегистрированных и права, и сделки.

Судом установлено, что Черкасова **********. 24.06.1999 года заключила договор купли-продажи земельного участка площадью ********** кв.м. с кадастровым номером ********** с размещенным на нем недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул.**********, дом ********** с Лаухиной ********** и Черкасовой **********. Данный договор удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кукушкиной Н.И. и зарегистрирован в реестре №**********. В договоре нотариус указал, что данный договор подлежит регистрации в Московской областной регистрационной палате после завершения строительства и введения в эксплуатацию жилого дома ********** Данный договор никем не оспорен. Дом, расположенный на земельном участке в настоящее время не достроен.

Ремизова ********** 20.09.1999 г. умерла (справка о смертил**********). После ее смерти дочь Лаухина **********. вступила в наследство и получила свидетельство о праве наследства по закону от 01.02.2001 г. на кв.********** дома **********, ул. **********, г. Павловский Посад **********

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор купли-продажи земельного участка площадью ********** кв.м. с кадастровым номером ********** с размещенным на нем недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул.**********, дом ********** совершен в надлежащей форме. Как указывает истец Лаухина ********** уклонялась от регистрации сделки, а в настоящее время хотя и зарегистрирована по адресу: г.Павловский Посад, ул**********, д.**********, кв.**********, но фактически там не проживает. Ее местонахождение Черкасовой **********. не известно. В кадастровом паспорте  № ********** от ********** г. на земельный участок указано, что ********** г. участку присвоен кадастровый номер **********, правообладатели Лаухина **********., Ремизова **********.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере ********** руб. ********** коп.

 Руководствуясь ст.194-199; ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черкасовой ********** к Лаухиной ********** о признании права собственности на земельный участок с размещенным на нем недостроенным домом удовлетворить.

 Признать за Черкасовой ********** право собственности на земельный участок площадью ********** кв.м. с кадастровым номером ********** с размещенным на нем недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. **********, д. **********.

Взыскать с Лаухиной ********** в пользу Черкасовой ********** расходы по госпошлине ********** (**********) рублей ********** копеек.

  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 31.08.2010года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

   Председательствующий:                                                      В.А.Лихачев