Решение по делу № 2-88/2018 (2-815/2017;) ~ М-739/2017 от 05.12.2017

дело № 2-88/2018              копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск          ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Яйва» Балакиревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Яйва» к Коченгину Петру Константиновичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и по взносам на счет капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Яйва» обратилось в суд с иском к Коченгину П.К., в котором, с учетом уточненного искового заявления, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взносы на капитальный ремонт, всего в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. ТСЖ «Яйва» оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о регистрации юридического лица. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья. Также истцом ведется собственный счет по взносам на капитальный ремонт, по уплате данных взносов, по которому у ответчика также образовался долг. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания её в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца – ТСЖ «Яйва» Балакирева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным доводам. Пояснила суду, что ответчик длительное время не оплачивает потребленные коммунальные услуги. С ним неоднократно беседовали, предлагали погасить образовавшуюся задолженность добровольно, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Коченгин П.К. извещался судом в соответствии с положениями ст.113-116 ГПК РФ по известному месту жительства, являющемуся местом его регистрации. Вся корреспонденция суда о предстоящих судебных заседания, возвращенных в суд с отметкой "по истечении срока хранения", направлялась ответчику по указанному выше адресу, являющемуся адресом места регистрации ответчика. Факт направления судом в адрес ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства и его возврат в адрес суда подтверждается имеющимися в деле конвертами почтовых отправлений с соответствующей отметкой почтамта. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, свидетельствует о надлежащем уведомлении его о дате судебного заседания, и расценивается судом как отказ стороны от получения судебного извещения (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «И» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме, не позднее 10 числа следующего за расчетным периодом, вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из требований ч.3 ст.199 Гражданского кодекса РФ, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 Гражданского кодекса РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ).В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик Коченгин П.К., являясь собственником жилого помещения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлены документы:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица – ТСЖ «Яйва»;

- Устав ТСЖ «Яйва»;

- протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановления Региональной службы по тарифам Пермского края №-т от ДД.ММ.ГГГГ о тарифах на тепловую энергию для ОАО «Э.ОН Россия» филиала «Яйвинская ГРЭС» и №-в от ДД.ММ.ГГГГ о тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Управление «Жилсервис»;

- договор № без даты на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению ТБО, заключенный ТСЖ «Яйва» и ООО «Управление «ЖилСервис» с постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края №-о от ДД.ММ.ГГГГ о тарифах в сфере утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов ООО «Управление «ЖилСервис»;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по сбору, вывозу и утилизации ТБО, заключенный ТСЖ «Яйва» и МУП «Управдом»;

- договор без номера от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, заключенный ТСЖ «Яйва» и ООО «Минералэнерготранс»;

- выписки по лицевому счету № по адресу жилого помещения: <адрес>, по начислению и оплате коммунальных услуг, в том числе за содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и др.;

- выписки по лицевому счету № по адресу жилого помещения: <адрес> по начислению и оплате взносов на капитальный ремонт;

- квитанции, сформированные ТСЖ «Яйва» по жилому помещению <адрес>-А, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, сбору, вывозу и захоронению ТБО, водоснабжению, водоотведению, на подогрев воды, а также квитанции по взносам на капитальный ремонт.

Согласно выпискам из лицевых счетов жилого помещения по адресу: <адрес> установлено наличие задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет <данные изъяты> руб., а также наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Коченгин П.К. в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, возражений по иску не заявил, отсутствия задолженности им не оспорено, доказательств своевременного и в полном объеме исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, расчеты задолженностей, представленных истцами, не опровергнуты, иной расчет не представлен.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, в установленном порядке плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Яйва» о взыскании с ответчика задолженностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, образовавшихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, ответчиками подлежат возмещению истцу расходов на уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Товарищества собственников жилья «Яйва» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Яйва» с Коченгина Петра Константиновича задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взносы на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Шерстобитова Е.Н.

Копия верна.

Судья Е.Н. Шерстобитова