Решение по делу № 2-337/2014 ~ М-419/2014 от 25.07.2014

Дело № 2-337/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года                                                                                г.Алагир             

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе председательствующего судьи - Томаева К.П.,

при секретаре - Калоевой К.Т.,

с участием представителя ответчика - адвоката Адвокатского кабинета «LAWYER» ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> РСО-Алания - и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4.

В судебном заседании истец требования поддержала полностью и показала, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права является собственником домовладения № по <адрес> РСО-Алания. В ее домовладении на регистрационном учете состоит ответчик, который не является членом ее семьи, не проживает в домовладении, не ведет вместе с ней общее хозяйство, был прописан в домовладении с ее согласия временно. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Между тем регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права как собственника, так как она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Кроме этого она ежемесячно вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что является для нее обременительным. На ее обращение в ФИО3 по РСО-Алания о снятии указанного лица с учета ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по месту регистрации и не были получены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Учитывая данные почтовых отправлений и имеющегося в материалах дела акта участкового уполномоченного о не проживании ответчика по месту регистрации, суд приходит к выводу, что место пребывания ответчика на день рассмотрения дела - неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен ФИО3 - адвокат Адвокатского кабинета «LAWYER» ФИО8

В судебном заседании ФИО3 ответчика - адвокат ФИО8, просил отказать в удовлетворении требований истца.

ФИО3 по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие ФИО3 по РСО-Алания и направлении ему копии решения суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел дело в отсутствии ФИО3.

Согласно отзыву ФИО3 по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> РСО-Алания.

Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, значится прописанным ФИО4

Из акта участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик фактически в домовладении истца не проживает и не проживал ранее, а лишь зарегистрирован. Это обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании показали, что домовладение № по <адрес> РСО-Алания принадлежит ФИО2 Ответчик ФИО4.Р. по указанному адресу не проживает и не является членом ее семьи.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела, не доверять им у суда нет оснований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО2 как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ему пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.                        

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде достоверно установлено, что ФИО4 не является членом семьи истца, не состоит с ней в договорных или родственных отношениях, и никогда ранее не проживал в домовладении ФИО2.

Регистрация ответчика в домовладении собственника создает для истца определенные материальные расходы.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчика с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░.

░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░ ░.░.