Решение по делу № 02-6092/2016 от 05.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016 года город Москва

Тушинский районный суд город Москвы

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Чиркове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6092/16 по иску ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино» к Поберезовской Н. М., Поберезовскому В. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилось ГБУ «Жилищник района «Юное Тушино» к Поберезовской Н. М., Поберезовскому В. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска истец указывает что ответчики являются нанимателями одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире на основании договора социального найма. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 01 декабря 2015 года в размере 50 995 рублей 10 копеек.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Поберезовская Н.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчиком в полном объеме погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представила соответствующие платежные документы.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует, что ответчики Поберезовская Н.М. Поберезовский В.П., являются нанимателями 1-комнаты в 2- комнатной коммунальной квартире расположенного по адресу: г. Москва, улица Василия Петушкова *.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» является организацией, выполняющей функции управления указанным домом.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 01 декабря 2015 года составила 50 995 рублей 10 копеек.

Вместе с тем, из представленных в судебном заседании платежных документов следует, что ответчики оплатили задолженность по оплате ЖКУ в жилом помещении по адресу: г. Москва, улица Василия Петушкова дом * Таким образом, с учетом фактического погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, основания для удовлетворения исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» к Поберезовской Н.М., Поберезовскому В.П., отсутствуют.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска, оснований для возмещения истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино» к Поберезовской Н. М., Поберезовскому В. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: