Решение по делу № 2-1516/2017 ~ М-1055/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-1516/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года                                                                г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца Томак Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томак Е. А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Томак Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что решением Ачинского городского совета народных депутатов № от 17 июня 1982 г. истцу было предоставлено место для строительства гаража в гаражном обществе № г. Ачинска. В 1983 г. им было закончено строительство гаража, которому был присвоен №. С указанного времени по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, однако, оформить свое право собственности на данный объект лишен возможности, поскольку фактически разрешение на строительство выдано не было. (л.д.3).

Истец Томак Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что место под строительство гаража ему было выделено на основании Решения Совета народных депутатов, разрешения на строительство в то время не выдавались. Нумерация гаража с момента постройки не менялась.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 11), в представленном отзыве против иска возражает поскольку Томаку Е.А. разрешение на строительство гаража не выдавалось, земельный участок, на котором расположено спорное строение, на каком-либо праве истцу не предоставлялся, Истцом не представлены все необходимые разрешения и заключения для подтверждения соблюдения норм, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ. Просит в удовлетворении иска отказать. Также просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации г. Ачинска. (л.д. 12,13).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 17.06.1982 г. 242, Томаку Е.А. был выделен земельный участок в гаражном обществе № г. Ачинска под строительство индивидуального гаража. (л.д. 4)

Как следует из технического паспорта сооружения, спорный гараж имеет площадь 24,8 кв.м., год завершения строительства 1983 (л.д.5-6), с указанного времени истец пользуется гаражом как своим собственным.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»Ачинское отделение, по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 7)

По сообщению консультанта-главного архитектора г.Ачинска, установлено, что согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № на имя Томака Е.А. не выдавалось. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Постановление об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. (л.д. 19,20-21).

Обстоятельства выделения истцу участка под строительство гаража в 1983 году, строительство гаража им за собственный счет и личными средствами, использование его по назначению до настоящего времени, в судебном заседании подтвердили свидетели Кузнецов С.А. и Телегин И.Л.

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Томаком Е.А. право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томака Е. А. удовлетворить.

Признать за Томаком Е. А. право собственности на гараж (гаражный бокс) №, расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края, площадью 24,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                    Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2017 года