Решение по делу № 2-4772/2012 ~ М-4919/2012 от 24.10.2012

-4772/ 2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

при секретаре Войновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терешиной Т.Н. к Министерству обороны РФ о признании проживающей на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Терешина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ о признании проживающей на условиях социального найма в жилом помещении – квартире №, находящейся в Ачинском районе, мотивированное тем, что 18 июня 1982 года в соответствии с протоколом № совместного решения комитета профсоюза и администрации в/ч по выделению квартир, она с членами семьи была вселена на жилую площадь, находящуюся в г. Ачинск – 12. В качестве членов семьи с ней были вселены ей супруг Терешин А.А. и её сыновья Терешин Е. и Терешин Д. На основании этого решения они были зарегистрированы в этой квартире. Они были вселены в квартиру на основании решения местного комитета профсоюзов и администрации войсковой части. Договор найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение с ней не заключали. До настоящего времени она проживает в спорной квартире, считает себя основным нанимателем данного жилого помещения, осуществляет все возложенные на неё обязанности, в том числе регулярно оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. На этом основании я могут требовать от наймодателя заключения с ним договора социального найма. В своё время она обратилась в администрацию с. Ключи Ачинского района по вопросу заключения договора найма жилого помещения на её имя, но ей было отказано. Она считает, что нарушено её право на заключение договора социального найма жилого помещения(л.д. 3).

Определением Ачинского городского суда от 29 октября 2012 года в качестве соответчика по данному делу привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений» МО РФ, а также в качестве третьего лица привлечена войсковая часть №74008 г. Ачинска и Администрация Ачинского района(л.д. 2).

Истица Терешина Т.А., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания(л.д. 3), в суд не явилась. Ранее в судебном заседании пояснила, что она работала в столовой военторга, ей предоставили спорную квартиру. Муж работал в д. Каменка, но военнослужащим не являлся. Сын Дмитрий в квартире не прописан, связь с ним не поддерживает. Из спорной квартиры он выписался давно. Она развелась с мужем в 2001 году, он при разводе забрал сына, который учился на тот момент в индустриальном техникуме. В спорной квартире она проживает одна, претензий к ней за все время проживания никто не предъявлял, с ней заключен договор коммунальных услуг, никаких претензий по вопросу вселения и проживания в спорной квартире не было.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ Е.Н. Трофимов, действующий на основании доверенности от 27 января 2012 года, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом (л.д. 38), в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия(л.д. 46), представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира является служебным помещением, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. Данное жилое помещение предоставлено истице на условиях договора служебного найма(л.д. 40-44).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом( л.д. 38), причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – войсковой части №74008 Д.Захаров о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 38), просил рассмотреть дело без его участия(л.д. 9).

Представитель третьего лица Администрации Ачинского района О.Н. Ключеня, действующая на основании доверенности от 22.02.2012 года Ключеня О.Н., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, в представленном отзыве указала, что спорная квартира отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности(л.д. 25).

Третьи лица Терешин А.А., Терешин Е.А., уведомленные о времени и месте судебного заседания(л.д. 38), в судебное заседание не явились.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено по делу, на основании протокола №10 совместного решения местного комитета профсоюза и администрации войсковой части №74008 по выделению квартир от 18 июня 1982 года, истице Терешиной ТН. выделена спорная квартира (л.д. 20,21).

Договор найма, ордер о вселении в указанное жилое помещения отсутствует.

Терешина Т.Н. с 07.09.1981 года по 01.07.1986 года работала в военторге 618 в столовой, с 17 ноября 1986 года по 06 января 1989 года работала в войсковой части №74008 г. Ачинска в должности паспортиста в ЖКХ (л.д. 16-19).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ОАО «Славянка» филиала «Красноярский» участка №5 в квартире зарегистрирована с 25.05.1983 года истица, а также бывший супруг истицы Терешин А.А.(зарегистрирован с 25.05.1983 года) и сын Терешин Е.А. 1980 года рождения (зарегистрирован с 25.05.1983 года) (л.д. 33).

Согласно распоряжению Правительства РФ №752-р от 01.06.2000 года, военный городок №13 д. Каменка Ачинского района был включен в перечень жилищного фонда, имеющего статус закрытого военного городка. Постановлением правительства от 11.10.2011 года №1779-р из перечня жилищного фонда, имеющего статус закрытого военного городка, военный городок №13 исключен. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Министерству обороны РФ.

27.09.2007 года между Красноярской КЭЧ Домоуправление и истицей заключен договор на оказание коммунальный услуг по спорной квартире ( л.д. 4).

Истица ТерешинаТ.Н. постоянно проживают в спорном жилом помещении с 1982 года, то есть около тридцати лет, оплачивает коммунальные услуги, претензий по проживанию к истице не поступало.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Б. которая пояснила суду, что с 1983 года знает истицу, они соседи. Она и челны её семьи жили в квартире, военнослужащими не являлись. Проживали постоянно, не выезжали. 10 лет назад из квартиры выехал бывший супруг истицы, чуть позже выехал сын. В настоящее время в квартире проживает одна истица.

Таким образом, несмотря на отсутствие какого-либо договора, исходя из представленных доказательств, следует, что Терешина Т.Н. вселена и проживает в спорном жилье на законных основаниях, несёт бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг, что не оспорено ответчиками. Поскольку доказательств того, что спорная квартира в установленном порядке включена в число служебных, суду представлено не было, истица имеет право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что истица Терешина Т.Н. приобрела право на спорную жилую площадь, по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, несет бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет.

С учетом добытых доказательств, суд приходит к выводу, что истица проживает в занимаемом жилом помещении на законных основаниях, как наниматель, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании её проживающей в жилом помещении на условиях социального найма следует удовлетворить.

При таких обстоятельствах заявленные требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терешиной Т.Н. удовлетворить.

Признать Терешину Т.Н. проживающей на условиях социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край Ачинский район.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.