Решение по делу № 02-2185/2016 от 03.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре судебного заседания Романовской И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/2016 по иску КБ «Крокус-Банк» (ООО) к ХХХ., ХХХ. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Крокус-Банк» (ООО) обратился в суд с иском к М. Ш., Ф. И., о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере ххх долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ххх года между истцом и ХХХ. был заключен договор об открытии кредитной линии № КЛВ ХХХ от ХХХгода.

Согласно п. п. 1.1-1.6 Кредитного договора Истец открыл ХХХ года ответчику кредитную линию, в рамках которой осуществляется кредитование ответчика «с лимитом выдачи», а ответчик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии кредитные средства и уплатить проценты за их использование на условиях и в порядке, определенном Кредитным договором.

Лимит устанавливается в размере ХХХ долларов США. Кредитная линия предоставляется сроком по ХХХ года включительно. За пользование денежными средствами в рамках кредитной линии ответчик выплачивает истцу проценты по ставке ХХ% годовых. Денежные средства предоставляются кредитными траншами.

На основании п. п. 2.2-2.5 кредитного договора ответчику был открыт текущий счет № ХХХ, на который были зачислены кредитные средства предоставленные ответчику траншами от ХХХ года в сумме ХХХ долларов США, ХХХ года в сумме ХХХ долларов США, что подтверждается Банковскими ордерами № Х от ХХХ г. , № Х от ХХХ г. и выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора обеспечением своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения и иных платежей, предусмотренных договором, а также судебных издержек и иных расходов Банка, связанных с ненадлежащим выполнением ответчиком кредитного договора, является залог: квартиры № ХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХ; квартиры № ХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. Х к. Х.

Факт залога указанного недвижимого имущества подтверждается: договором ипотеки № ДИ ХХХ от ХХХ года, заключенным между истцом и ХХХ., договором ипотеки № ДИ ХХХ от ХХХ г., заключенным между истцом и ХХХ.

В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, по состоянию на ХХХ года долг ХХХ по кредитному договору составляет: основная задолженность-ХХХ долларов США, накопленные проценты- ХХХ долларов США, за период с ХХХ по ХХХ г.

Кроме того, ХХХ года в адрес истца поступило уведомление Агентства по страхованию вкладов –Конкурсного управляющего ОАО Банк «Западный», содержащее информацию о том, что ХХХ г. и ХХХ г. между ХХХ. и ОАО Банк «Западный» были заключены кредитные договоры № ХХХ и № ХХХ, согласно которым ХХХ. были выданы кредиты в размере ХХХ млн.долл. США и ХХХ млн. долл. США. Поскольку обязательства ответчика перед ОАО Банк «Западный» не были исполнены, ОАО Банк «Западный» обратился в суд. Решениями по делам № ХХХ и ХХХ от ХХХ года, с ответчика взыскана задолженность в размере ХХХ рублей.

В связи с изложенным, ХХХ года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием досрочного возврата суммы денежных средств, полученных в рамках кредитного договора и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитной линией.

Однако данное требование истца ответчики проигнорировали, задолженность погашена не была.

В соответствии с п. 7.2 Договора ипотеки истец вправе досрочно обратить взыскание на предмет ипотеки, если ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные Договором ипотеки, а также в случае предъявления третьими лицами прав на предмет ипотеки.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ХХХ задолженность в размере ХХХ долларов США, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХ копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчиков, которые извещены, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке, поскольку признает причину их неявки в судебное заседание неуважительной и не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что ХХХ года между истцом и ХХХ был заключен договор об открытии кредитной линии № КЛВ ХХХ от ХХХ года.

Согласно п. п. 1.1-1.6 Кредитного договора Истец открыл ХХХ года ответчику кредитную линию, в рамках которой осуществляется кредитование ответчика «с лимитом выдачи», а ответчик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии кредитные средства и уплатить проценты за их использование на условиях и в порядке, определенном Кредитным договором.

Лимит устанавливается в размере ХХХ долларов США. Кредитная линия предоставляется сроком по ХХХ года включительно. За пользование денежными средствами в рамках кредитной линии ответчик выплачивает истцу проценты по ставке ХХ% годовых. Денежные средства предоставляются кредитными траншами.

На основании п. п. 2.2-2.5 кредитного договора ответчику был открыт текущий счет № ХХХ, на который были зачислены кредитные средства предоставленные ответчику траншами от ХХХ года в сумме ХХХ долларов США, от ХХХ года в сумме ХХХ долларов США, что подтверждается Банковскими ордерами № ХХ от ХХХ г. , № ХХХ от ХХХ. и выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора обеспечением своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения и иных платежей, предусмотренных договором, а также судебных издержек и иных расходов Банка, связанных с ненадлежащим выполнением ответчиком кредитного договора, является залог: квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХ; квартиры № ХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХ к. ХХ.

Согласно ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Факт залога указанного недвижимого имущества подтверждается: договором ипотеки № ДИ ХХХ от ХХХ года, заключенным между истцом и ХХХ, договором ипотеки № ДИ ХХХ от ХХХ г., заключенным между истцом и ХХХ.

Ответчиком ХХХ. были нарушены обязательства по кредитному договору, в связи с изложенным, ХХХ года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием досрочного возврата суммы денежных средств, полученных в рамках кредитного договора и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитной линией.

Однако данное требование истца ответчики проигнорировали, задолженность погашена не была.

В соответствии с п. 7.2 Договора ипотеки истец вправе досрочно обратить взыскание на предмет ипотеки, если ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные Договором ипотеки, а также в случае предъявления третьими лицами прав на предмет ипотеки.

По состоянию на ХХХ года долг ХХХ по кредитному договору составляет: основная задолженность-ХХХ долларов США, накопленные проценты- ХХХ долларов США, за период с ХХХ по ХХХ г.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке Банк, будучи залогодержателем недвижимости в силу закона, может обратить на нее взыскание.

Согласно договорам ипотеки стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере ХХХ долларов США, в размере ХХХ долларов США.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке:

1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, начальная продажная цена объектов недвижимости составляет ХХХ долларов США, ХХХ долларов США.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Поскольку, ответчиками указанный расчет не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиками мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях закона.

Таким образом, с ответчика ХХХ в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № КЛВ ХХХ от ХХХ года в размере ХХХ долларов США, с обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХ копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «Крокус-Банк» (ООО) к ХХХ, ХХХ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии № КЛВ ХХХ, заключенный ХХХ года между КБ «Крокус-Банк» (ООО) и ХХХ.

Взыскать с ХХХ в пользу КБ «Крокус-Банк» (ООО) задолженность в размере ХХХ (ХХХ) долларов ХХ центов США, что эквивалентно по курсу ЦБ РФ на ХХХ г. (ХХХ) ХХХ рублей ХХ копейки.

Обратить взыскание на следующее имущество, установив способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи на публичных торгах:

- принадлежащую на праве собственности ХХХ, квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХ, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной ХХХ долларов США, что эквивалентно по курсу ЦБ РФ на ХХХ г. (ХХХ рублей) ХХХ рублей ХХ копеек ;

-принадлежащую на праве собственности ХХХ, квартиру № ХХ, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. Х к. Х, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной ХХХ долларов США, что эквивалентно по курсу ЦБ РФ на ХХХ г. (ХХХ рублей) ХХХ рублей ХХ копейки.

Взыскать с ХХХ в пользу КБ «Крокус-Банк» (ООО) госпошлину в размере ХХХ ХХХ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2016 г.

5