Решение по делу № 2-1085/2014 ~ М-1038/2014 от 07.07.2014

Гражданское дело № 2-1085/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                                                        13 августа 2014 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Аевой Р.М.,

при секретаре Косточаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аевой Р.М. к администрации Верх-Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аева Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования Аева Р.М. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году была приглашена на работу в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>, в связи с чем совхоз предоставил ей квартиру, в которой она проживает до настоящего времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом. Также по указанному адресу ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Аева Р.М. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Аева Р.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что квартира не является муниципальной собственностью, сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не имеется. Ордер на вселение в квартиру ею (Аевой Р.М.) утерян, ТОО «Баланкульский», правопреемник Бирикчульского совхоза, ликвидирован.

Ответчик администрация Верх-Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия представителя для участия в судебном заседании не направил, извещался о времени и месте его проведения.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости.

Из справки администрации Верх-Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает Аева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации истицы в спорной квартире подтверждается также отметкой о регистрации в паспорте гражданина России (серии №), выданном ДД.ММ.ГГГГ истице.

По данным трудовой книжки (серии №), заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Аевой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ истица была принята на работу в Бирикчульский пчелосовхоз на должность зоотехника-селекционера. В последующем совхоз был реорганизован в ТОО «Бирикчульский», откуда истица уволилась ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки заведующей муниципальным архивом администрации Аскизского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решения жилищной комиссии Аскизского района на муниципальное хранение не поступали, место нахождении документов не известно.

Сведений о юридическом лице ТОО «Бирикчульский» в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В архивных записях Аскизского филиала ГУП РХ УТИ зарегистрированного права собственности на спорную квартиру не имеется (информация и.о. начальника от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, Аевой Р.М. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированных прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. Право собственности по земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано за Аевой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года знакома с Аевой Р.М., которая работала в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, в связи с чем Аевой Р.М., как работнику <данные изъяты>, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которой истица с семьей живет до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет по соседству с Аевой Р.М., с которой работала в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году Аевой Р.М. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которой истица пользуется до настоящего времени.

Факт того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Верх-Аскизского сельсовета не числится, подтверждается справкой администрации Верх-Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Проанализировав указанные обстоятельства, учитывая, что каких-либо притязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у администрации Верх-Аскизского сельсовета не имеется, права третьих лиц на недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истца Аевой Р.М. возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто более 22 лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Аевой Р.М. к администрации Верх-Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Аевой Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте.

Судья Аскизского районного суда          И.М. Петров            

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18.08.2014 года

Судья Аскизского районного суда          И.М. Петров            

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров