Решение по делу № 2-439/2016 ~ М-394/2016 от 05.07.2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Поповой Е.К., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Поповой Е. К. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, площадью 58,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Как указано в исковом заявлении, 29 августа 2015 года она купила у Общества с ограниченной ответственностью «Кедр» нежилое здание (магазин), находящееся по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи от 29.08.2015 года, подписанного обеими сторонами. Здание было передано ей по акту приема-передачи. Она оплатила в кассу ООО «Кедр» обусловленную договором денежную сумму. Сделка сторонами не оспаривалась, но поскольку на момент совершения сделки у ООО «Кедр» не было необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанное здание, и восстановить эти документы из-за давности лет было невозможно, она не смогла зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законодательством порядке. 27.06.2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» было ликвидировано по решению учредителей (участников). Она до настоящего времени пользуется вышеуказанным зданием как собственник, следит за его сохранностью, сделала необходимый ремонт, ее право на это здание со стороны других лиц, в том числе со стороны бывших участников ООО «Кедр», не оспаривается. В настоящее время возникла настоятельная необходимость зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретённое ею здание по вышеуказанному адресу, но она не может этого сделать в связи с ликвидацией собственника и из-за отсутствия необходимых документов, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанное нежилое помещение было приобретено ею на законных основаниях у законного собственника, ее право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истица Попова Е.К. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 18.07.2016г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой Е.К.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Плотников Д.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела по электронной почте 18.07.2016г.. в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия Выписки из протокола заседания общего собрания Общества с ограниченной ответственностью «Кедр» от 27.08.2015г., согласно которой принято решение продать нежилое здание торгового назначения, находящееся по адресу: <адрес>, Поповой Е. К. по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей.

Из копии договора купли-продажи № от 29.08.2015г. следует, что ООО «Кедр» в лице директора Поповой Е.К. продало, а Попова Е.К. купила здание (магазин), расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29 августа 2015 года.

Согласно акту приема-передачи помещения от 29.08.2015г. директором ООО «Кедр» Поповой Е.К. передано, а Поповой Е.К. принято в собственность здание (магазин).

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 22.12.2015г., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,2 кв. метров, кадастровый номер нежилого здания №, кадастровая стоимость нежилого здания <данные изъяты> рублей.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 157 кв.м, участок предоставлен для магазина из земель населенных пунктов.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 04.07.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Туровского сельсовета не состоит, что следует из справки администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 04.07.2016г.

Согласно копии листа записи Единого государственного реестра юридических лиц, 20.06.2016г. Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. 27.06.2016г. в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Кедр» внесена запись о ликвидации юридического лица, что также подтверждается уведомлением о снятии с учета Российской организации в налоговом органе.

Право собственности на нежилое здание и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Е. К. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить

Признать за Поповой Е. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 58,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья