Решение по делу № 2-4/2012 (2-453/2011;) ~ М-408/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Арискиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Н. к З. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Н. обратилась в суд с иском к З. о признании права собственности на земельный участок.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Н. на основании договора купли-продажи приобрела у З. нежилое здание на земельном участке общей площадью 1120 кв. метров, расположенном по <адрес> в <адрес> края. З. предоставила ей нотариально заверенную доверенность для оформления в собственность нежилое здание и земельный участок. Она (Н.) понесла все расходы за межевание и оформление документов. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание по <адрес> в <адрес> края. В связи с окончанием срока доверенности оформить право собственности на земельный участок не успела. З. продлить срок доверенности категорически отказалась, договоренность по оформлению и разделу земельного участка не достигнута. Ссылаясь на ст., ст. 273, 552 ГК РФ, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102007:13 по <адрес> в <адрес> края общей площадью 1120 кв. метров, поскольку полагает, что с приобретением недвижимости приобрела право собственности и на земельный участок, занятый данной недвижимостью и необходимый для ее использования.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Н. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок, занятый принадлежащей ею недвижимостью и необходимый для ее использования.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок по <адрес> в п.<адрес>ю 386,93 кв. метров (согласно заключению землеустроительной экспертизы) и взыскать в ее пользу с З. расходы в размере 35000 рублей на проведение землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании Н. исковые требования, изложенные в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала в полном объеме. Считает, что право собственности З. в таком случае на земельный участок общей площадью 1043кв. метров подлежит прекращению, поскольку в границах одного земельного участка будет сформировано два земельных участка.

Ответчик З. в возражениях на исковое заявление Н., поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ, выразила несогласие с иском и указала, что не возражает, чтобы за истицей было признано право на земельный участок под магазином площадью 71,4 кв. метров, земельный участок площадью 1043 кв. метров она готова продать Н.

В судебное заседание ответчица З. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ и телефонограммой ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что возражает по существу исковых требований Н.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – районного отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ начальник РОУМИ К. указал, что возражений по существу заявления не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – по доверенности заместитель начальника Канского отдела П. извещен судебной повесткой о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился. В представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ отзыве на исковое заявление начальник Канского отдела Ф. указала, что полагает требования Н. правомерными.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчицы З., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, РОУМИ <адрес>.

Выслушав истицу Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Ст. 552 ГК РФ устанавливает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельный кодекс Российской Федерации в статье 1 в качестве основного принципа земельного законодательства провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение (Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между З. и Н. заключен договор купли-продажи одноэтажного нежилого здания торгового назначения общей площадью 71,4 кв. метров, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:01:2102007:13 общей площадью 1120 кв. метров, расположенном по <адрес> в <адрес> края (л.д.8-9).

Настоящий договор купли-продажи исполнен, оплата сделки произведена (о чем имеется расписка), сделка сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности Н. на нежилое здание торгового назначения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13), Н. является собственником нежилого здания. Данное обстоятельство сторонами также не оспаривается.

На момент подписания договора купли-продажи здания З. (до вступления в брак – Веревкиной) земельный участок, на котором располагается продаваемый объект недвижимости, принадлежал в силу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, основание возникновения права – договор купли-продажи земельного участка (л.д. 37, 38-41).

Решением Абанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности З. на нежилое здание торгового назначения – магазин общей площадью 71,4 кв. метров, расположенный в <адрес> на спорном земельном участке (л.д. 55).

Согласно имеющимся в материалах дела документах и копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ранее нежилое помещение торгового назначения являлось жилым домом, перевод жилого дома в нежилое помещение – магазин осуществлен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого также имеется в материалах дела (л.д.48).

Как следует из представленной истицей доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, З. уполномачивает Г. продать нежилое одноэтажное здание торгового назначения и земельный участок по у.Пионерская, 61 в <адрес> края. Доверенность выдана сроком на три года (л.д. 17).

    По сведениям Абанского участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» земельный участок по <адрес> в <адрес> на техническом учете состоит, но зарегистрированных прав собственности не имеется.

По сведениям, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 81) и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности З. на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1043 кв. метров, расположенный в <адрес> края по <адрес>.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, занятого под магазином (нежилым зданием по <адрес> в <адрес>), составляет 146,79 кв. метров согласно каталогу координат границ земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y	угол
град. мин.
1	1	780372.87	111772.93	299° 45.1	0.98
2	2	780373.35	111772.08	210° 14.7	1.31
3	3	780372.22	111771.42	300° 31.9	9.56
4	4	780377.08	111763.18	31° 02.8	12.34
5	5	780387.65	111769.55	31° 47.5	3.07
6	6	780390.26	111771.16	121°51.4	9.43
7	7	780385.28	111779.17	212° 37.1	3.02
8	8	780382.73	111777.54	210° 14.7	8.76
9	9	780375.17	111773.13	119° 16.5	0.97
10	10	780374.69	111773.98	209° 52.5	2.11
1	1	780372.87	111772.93

По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102007:13 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 1043 кв.м.; адрес объекта: местоположение установлено    относительно    ориентира, расположенного    в границах участка. Ориентир здания. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1120 кв.м.

Согласно <адрес> Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам на праве собственности, аренды для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального образования <адрес>», предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв. м. На данном земельного участке расположено нежилое здание торгового назначения (магазин). Исходя из вышеуказанного, следует, что разрешенное использование земельного участка не соответствует его целевому назначению. Нa данном    земельном    участке,    помимо    нежилого    здания,    расположены хозяйственные постройки, необходимые для его эксплуатации, а именно углярка, туалет, а также место размещения мусорного контейнера. Так как данные хозяйственные постройки предназначены для эксплуатации нежилого здания и не могут находиться за пределами земельного участка, их следует включить в общую площадь земельного участка, необходимого для использования нежилого здания (магазина) согласно его целевому назначению. Площадь и координаты земельного участка, необходимого для использования нежилого здания (магазина) с учетом его целевого назначения, по результатам тахеометрической съемки, приведены в каталоге координат земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекцион-ный угол	Длина линии     (м)
		X	Y
град. мин.
1	1	780368.89	111758.71	28° 37.5	9.33
2	2	780377.08	111763.18	30° 55.9	12.51
3	3	780387,81	111769.61	32° 21.5	3.10
4	4	780390.43	111771.27	122° 21.5	9.79
5	5	780385.19	111779.54	212°21.5	3.10
6	6	780382.57	111777.88	122° 17.0	9.16
7	7	780377.68	111785.62	207° 44.4	11.77
8	8	780367.26	111780.14	292° 13.0	5.13
9	9	780369.20	111775.39	211° 46.3	3.89
10	10	780365.89	111773.34	218° 40.4	3.18
11	11	780363.41	111771.36	293° 25.8	13.78
1	1	780368.89	111758.71

Площадь составляет 386,93 кв.м.

Проанализировав все имеющиеся сведения о земельном участке, а также исходя из вышеизложенного, были разработаны следующие варианты раздела земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13:

По данным ГКН площадь земельного участка составляет 1043 кв.м. В связи с тем, что площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации нежилого здания (магазина), в соответствии с его целевым назначением составляет 386,93 кв.м., данный земельный участок делится на 2 земельных участка. В этом случае кадастровая процедура раздела будет выглядеть как «Образование двух земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13»: 24:01:2102007:13:ЗУ1 - общей площадью 386,93 кв.м., 24:01:2102007:13:ЗУ2 - общей площадью 655,78 кв. м.

Так как разрешенное использование исходного земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 не соответствует целевому назначению образуемого земельного участка 24:01:2102007:13:ЗУ1,    занимаемого    нежилым зданием торгового назначения (магазин), существует необходимость его изменения, а разрешенное использование 24:01:2102007:13:ЗУ2 оставить прежним: 24:01:2102007:13:ЗУ1 - для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, 24:01:2102007:13:ЗУ2 - для ведения личного подсобного хозяйства.

Площадь и координаты земельного участка 24:01:2102007:13:ЗУ 1 приведены в каталоге координат земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y	угол
град. мин.
1	1	780368.89	111758.71	28° 37.5	9.33
2	2	780377.08	111763.18	30° 55.9	12.51
3	3	780387,81	111769.61	32° 21.5	3.10
4	4	780390.43	111771.27	122° 21.5	9.79
5	5	780385.19	111779.54	212°21.5	3.10
6	6	780382.57	111777.88	122° 17.0	9.16
7	7	780377.68	111785.62	207° 44.4	11.77
8	8	780367.26	111780.14	292° 13.0	5.13
9	9	780369.20	111775.39	211° 46.3	3.89
10	10	780365.89	111773.34	218° 40.4	3.18
11	11	780363.41	111771.36	293° 25.8	13.78
1	1	780368.89	111758.71

Площадь участка: 386.93 кв. м.

Площадь и координаты земельного участка 24:01:2102007:13:ЗУ2 приведены в каталоге координат земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y	угол
град. мин.
1	1	780328.93	111739.13	22° 15.7"	44.58
2	2	780370.19	111756.02	24° 46.3"	11.15
3	3	780380.31	111760.69	81° 55.3"	1.57
4	4	780380.53	111762.24	27° 43.4"	1.88
5	5	780382.20	111763.12	27° 44.8"	6.40
6	6	780387.86	111766.10	27° 40.7"	1.84
7	7	780389.49	111766.95	122° 16.5"	3.15
8	8	780387.81	111769.61	210° 55.9"	12.51
9	9	780377.08	111763.18	208° 37.5"	9.33
10	10	780368.89	111758.71	113° 25.8"	13.78
11	11	780363.41	111771.36	218° 35.4"	7.00
12	12	780357.94	111766.99	208° 08.7"	36.99
13	13	780325.32	111749.54	289° 07.5"	11.02
1	1	780328.93	111739.13

Площадь участка: 655.78 кв. м.

2. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 по данным ГКН не соответствуют фактическим границам, есть необходимость привести данные границы в соответствие. Следовательно, предложенные в первом варианте площади земельных участков ЗУ1 и ЗУ2 увеличатся. В этом случае кадастровая процедура раздела будет выглядеть как «Образование двух земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 и земель государственной собственности». Вариант разделения земельного участка: ЗУ 1 - общей площадью 497,11 кв.м., ЗУ2 - общей площадью 796,1 кв. м. Так как разрешенное использование исходного земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 не соответствует целевому назначению образуемого земельного участка 24:01:2102007:13:ЗУ1, занимаемого нежилым зданием торгового назначения (магазин), существует необходимость его изменения, а разрешенное использование ЗУ2 оставить прежним: ЗУ 1 - для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, ЗУ2 - для ведения личного подсобного хозяйства

Площадь и координаты земельного участка ЗУ1 приведены каталоге координат земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y
град. мин.
1	1	780368.89	111758.71	28° 37.5"	9.33
2	2	780377.08	111763.18	30° 55.9"	12.51
3	3	780387.81	111769.61	32° 21.5"	3.10
4	4	780390.43	111771.27	30° 07.2"	4.08
5	5	780393.96	111773.32	120° 41.4"	19.05
6	6	780384.23	111789.70	211° 35.6"	7.96
7	7	780377.45	111785.53	208° 08.0"	11.76
8	8	780367.08	111779.99	294° 23.3"	5.18
9	9	780369.22	111775.27	211° 43.4"	3.88
10	10	780365.92	111773.23	225° 44.3"	3.30
11	11	780363.62	111770.87	293° 26.4"	13.25
1	1	780368.89	111758.71

Площадь участка: 497.11 кв. м.

Площадь и координаты земельного участка ЗУ2 приведены в каталоге координат земельного участка:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y	угол
град. мин.
1	1	780328.34	111739.75	14° 02.2	0.58
2	2	780328.90	111739.89	21° 16.3	44.21
3	3	780370.10	111755.93	25° 33.7	10.97
4	4	780380.00	111760.67	73° 53.6	1.71
5	5	780380.48	111762.31	27° 08.4	10.04
6	6	780389.41	111766.89	30° 06.3	7.21
7	7	780395.65	111770.51	121° 01.4	3.28
8	8	780393.96	111773.32	210° 07.2	4,08
9	9	780390.43	111771.27	212° 21.5	3.10
10	10	780387.81	111769.61	210° 55.9	12.51
11	11	780377.08	111763.18	208° 37.5	9.33
12	12	780368.89	111758.71	113° 26.4	13.25
13	13	780363.62	111770.87	210° 00.2	6.19
14	14	780358.26	111767.77	200° 20.3	39.09
15	15	780321.61	111754.19	294° 59.8	15.93
1	1	780328.34	111739.75

Площадь участка: 796.1 кв. м.

Учитывая вышеизложенное, экспертом предлагается:

1. Провести кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13. Для образованных земельных участков установить площадь на основании каталогов координат: 24:01:2102007:13:ЗУ1 - общей площадью 386,93 кв.м., 24:01:2102007:13:ЗУ2 - общей площадью 655,78 кв. м. Разрешенное использование для образованных земельных участков установить следующее: 24:01:2102007:13:ЗУ1 - для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, 24:01:2102007:13:ЗУ2 - для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Провести кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 и земель государственной собственности. Для образованных земельных участков установить площадь на основании каталогов координат: ЗУ 1 - общей площадью 497,11 кв.м., ЗУ2 - общей площадью 796,1 кв. м. Разрешенное использование для образованных земельных участков установить следующее: ЗУ1 - для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, ЗУ2 - для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд соглашается с выводами эксперта о разделе земельного участка в соответствии с вариантом №, предложенным экспертным заключением проведенной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант не нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы сторон, земли государственной собственности при этом не затрагиваются, заключение составлено компетентным экспертом, имеющим лицензию на осуществление геодезической деятельности, имеющим высшее образование, аттестат кадастрового инженера.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий З., подлежит разделу, а требования истицы о признании права собственности на земельный участок общей площадью 386,93 кв.м. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах право собственности З. на земельный участок общей площадью 1043 кв.м. подлежит прекращению, за З. следует сохранить право собственности на земельный участок площадью 655,78 кв. метров в следующих координатах:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y
град. мин.
1	1	780328.93	111739.13	22° 15.7"	44.58
2	2	780370.19	111756.02	24° 46.3"	11.15
3	3	780380.31	111760.69	81° 55.3"	1.57
4	4	780380.53	111762.24	27° 43.4"	1.88
5	5	780382.20	111763.12	27° 44.8"	6.40
6	6	780387.86	111766.10	27° 40.7"	1.84
7	7	780389.49	111766.95	122° 16.5"	3.15
8	8	780387.81	111769.61	210° 55.9"	12.51
9	9	780377.08	111763.18	208° 37.5"	9.33
10	10	780368.89	111758.71	113° 25.8"	13.78
11	11	780363.41	111771.36	218° 35.4"	7.00
12	12	780357.94	111766.99	208° 08.7"	36.99
13	13	780325.32	111749.54	289° 07.5"	11.02
1	1	780328.93	111739.13

Учитывая, что землеустроительная экспертиза проводилась по ходатайству истицы, ответчица отказалась провести межевание земельного участка, расходы по проведению экспертизы были понесены истицей в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования истицы о взыскании расходов на проведение экспертизы в размере 35000 рублей подлежат взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Н. к З. о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Н. право собственности на земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2102007:13:ЗУ1 - общей площадью 386,93 кв.м., изменив его целевое использование - для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, в следующих координатах:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y
град. мин.
1	1	780368.89	111758.71	28° 37.5	9.33
2	2	780377.08	111763.18	30° 55.9	12.51
3	3	780387,81	111769.61	32° 21.5	3.10
4	4	780390.43	111771.27	122° 21.5	9.79
5	5	780385.19	111779.54	212°21.5	3.10
6	6	780382.57	111777.88	122° 17.0	9.16
7	7	780377.68	111785.62	207° 44.4	11.77
8	8	780367.26	111780.14	292° 13.0	5.13
9	9	780369.20	111775.39	211° 46.3	3.89
10	10	780365.89	111773.34	218° 40.4	3.18
11	11	780363.41	111771.36	293° 25.8	13.78
1	1	780368.89	111758.71

Прекратить право собственности З. на земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2102007:13, общей площадью 1043 кв. метров.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102007:13 путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами 24:01:2102007:13:ЗУ1 и 24:01:2102007:13:ЗУ2.

Сохранить за З. право собственности на земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2102007:13:ЗУ2 - общей площадью 655,78 кв.м., сохранив его целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

№ п.п.	№ точки	Координаты, (м)		Дирекционный угол	Длина линии (м)
X	Y
град. мин.
1	1	780328.93	111739.13	22° 15.7"	44.58
2	2	780370.19	111756.02	24° 46.3"	11.15
3	3	780380.31	111760.69	81° 55.3"	1.57
4	4	780380.53	111762.24	27° 43.4"	1.88
5	5	780382.20	111763.12	27° 44.8"	6.40
6	6	780387.86	111766.10	27° 40.7"	1.84
7	7	780389.49	111766.95	122° 16.5"	3.15
8	8	780387.81	111769.61	210° 55.9"	12.51
9	9	780377.08	111763.18	208° 37.5"	9.33
10	10	780368.89	111758.71	113° 25.8"	13.78
11	11	780363.41	111771.36	218° 35.4"	7.00
12	12	780357.94	111766.99	208° 08.7"	36.99
13	13	780325.32	111749.54	289° 07.5"	11.02
1	1	780328.93	111739.13

Взыскать с З. в пользу Н. расходы в размере 35000 рублей на проведение землеустроительной экспертизы.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Право собственности возникает (прекращается) с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья