Решение по делу № 2-538/2017 ~ М-478/2017 от 17.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Андреевой Н. М. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Мутовиной Е. В., Черкасовой В. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в 2005г. истица купила у д жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный договор. После совершения сделки д переехала в другое место жительства, 01.09.2012г. умерла. Истица с момента приобретения жилого дома и земельного участка пользуется ими как собственник, претензий со стороны иных лиц не имеется, однако у нее недостаточно необходимых документов для государственной регистрации права.

         Определением Абанского районного суда от 01.12.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей д – Мутовина Е.В., Черкасова В.В.

В судебном заседании истица Андреева Н.М. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен электронной почтой 06.12.2017г., в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андреевой Н.М.

Ответчики Мутовина Е.В., Черкасова В.В. о месте и времени рассмотрения дела также извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик Мутовина Е.В. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по делу ответчики не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания электронной почтой 06.12.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 30.11.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора-расписки от 10.11.2005г., согласно которому д продала Андреевой Н.М. дом и земельный участок в <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, договор составлен в присутствии свидетелей л и щ

д умерла 01.09.2012г., что следует из копии свидетельства о смерти от 07.09.2012г., имеющегося в материалах дела.

По сведениям администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 08.08.2017г. по адресу: <адрес> 15.10.1980г. проживала и была зарегистрирована д, выбыла 10.11.2005г. в <адрес>. С 24.03.2006г. по указанному адресу зарегистрирована и проживает Андреева Н.М.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 28,4 кв. метров, количество этажей – 1, инвентарный №.

д в 1993г. был предоставлен по решению Малого сельсовета Долгомостовского сельсовета в собственность земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,13 га, что подтверждается копий свидетельства о праве собственности на землю от 1993г. №.

Как следует из копии постановления администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района от № от 12.10.2017г., земельному участку с кадастровым номером 666, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. изменен адрес на: <адрес>.

По данным администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 08.08.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа Першиной О.П., на имущество о, умершей 01.09.2012г. заведено наследственное дело, наследниками на квартиру в <адрес> на денежные вклады в Сбербанк России являются дочери - Мутовина Е.В., Черкасова В.В.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кроме того согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок, площадью 1300 кв.м. имеет кадастровый номер 666.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии АО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком за электроэнергию по адресу: <адрес> указана Андреева Н.М.

Свидетель щ в судебном заседании пояснила, что в 2005г. Андреева Н.М. купила у д жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>, оформив договор купли-продажи, в котором она и л расписались как свидетели. д переехала в другую квартиру в <адрес>, а затем умерла. Истица постоянно с 2005г. пользуется домом и земельным участком как собственник. Никаких претензий к Андреевой Н.М. по поводу жилого дома и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения дома и земельного участка Андреева Н.М. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Андреевой Н.М. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются, в том числе и законными наследниками Мутовиной Е.В. и Черкасовой В.В.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Андреевой Н. М. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Мутовиной Е. В., Черкасовой В. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за Андреевой Н. М. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 28,4 кв. метров, инвентарный №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв. метров, кадастровый номер 666.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья