Решение по делу № 2-473/2013 ~ М-425/2013 от 17.10.2013

Гражданское дело №2-473/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Прохоренко Н. К. к Гребневой И. А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоренко Н.К. обратилась в суд с иском к Гребневой И.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв. метров, расположенный по адресу: Красноярский край, Абанский район, с. з., ул. ф., д. э.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Прохоренко Н.К. и ее муж Пи, с которым она с 1979 года до настоящего времени состоит в зарегистрированном браке, приобрели по расписке у Гребневой И.А. жилой дом по адресу: д. з. Абанского района, ул. ф., д. э, общей площадью 45,3 кв. метров. Сделку должным образом не оформили, так как в сельской местности это никуда не требовалось. С указанного времени П с мужем и детьми непрерывно проживают и пользуются указанным домом. В 1996 году Пи переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает до настоящего времени. Прохоренко Н.К. осталась проживать в купленном доме, проживает в нем до настоящего времени, пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, до достижения пенсионного возраста платила налоги. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем, до настоящего времени она пользуется указанным объектом недвижимости, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом как объектом собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.

В судебном заседании истца Прохоренко Н.К. настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что проживает в приобретенном ею доме, пользуется им как своим, желает получить на дом свидетельство о праве собственности установленного образца. С мужем давно совместно не проживают, он в настоящее время живет в <адрес> и претензий на дом по ул.ф., э в п.з. не имеет.

Ответчица Гребнева И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 08.11.2013г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Прохоренко Н.К. признала в полном объеме, претензий к Прохоренко Н.К. не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 06.11.2013г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 05.11.2013г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 25.10.2013г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пв, Пм, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками э.10.2013г., в судебное заседание не явились, ДД.ММ.ГГГГ представили заявления, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Прохоренко Н.К., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пи, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 07.11.2013г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истицу Прохоренко Н.К., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Гребнева И.А. продала дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. з., ул. ф., д. э, Пи, Прохоренко Н.К. Претензий по оплате не имеет.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от 15.08.2012г. Пи и Гл, 22.06.1979г. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Пе, жене – Пе.

Согласно выписи из домовой книги от 15.10.2013г. Прохоренко Н.К. зарегистрирована с <данные изъяты>. в с.з. Абанского района по ул. ф., д. э.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Абанский район, с. з., ул. ф., д. э на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома №э по ул. ф. в с.з. Абанского района Красноярского края составляет 45,3 кв. метров, количество этажей – 1, что также подтверждается техническим паспортом жилого здания от 23.07.2013г., копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по ул. ф., д. э в с. з. Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров.

Прохоренко Н.К. регулярно вносит необходимые платежи за свет, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 14.08.2013г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по ул. ф., д. э в с. з. <данные изъяты> края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края от 04.09.2013г. жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты>, с. з., ул. ф., д. э, на балансе муниципальной собственности не состоит.

Свидетели Г и С в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 1991г. она с мужем купили у Гребневой И.А. жилой дом, расположенный по адресу: с. з., ул. ф., д. э, оформив при этом расписку. После получения полного расчета за дом Гребнева И.А. интерес к сделке утратила. Пи до 1996 года проживал совместно с Прохоренко Н.К., а потом выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Прохоренко Н.К. осталась проживать в доме по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Прохоренко Н.К. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Прохоренко Н.К. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Прохоренко Н. К. к Гребневой И. А. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Прохоренко Н. К. право собственности <данные изъяты> №э по ул. ф. в с.з. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья