Решение по делу № 2-470/2020 ~ М-389/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-470/2020                 копия

УИД 74RS0010-01-2020-000534-61

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

с.Агаповка     19 июня 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием представителя истца Куркиной Н.В., ответчика Гаджиханова С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области к Гаджиханову С.Ю. о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

    Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с заявлением к Гаджиханову С.Ю. о взыскании неустойки. В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района и Гаджихановым С.Ю. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды № муниципального имущества – нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 308,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 2790 руб. и должен вноситься арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение условий договора аренды арендатор за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял, в связи с чем начислена пени из расчета 1,5 процента за каждый день просрочки в размере 69236 руб. 01 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района и Гаджихановым С.Ю. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды № муниципального имущества – нежилого здания - зернохранилища с кадастровым номером №, общей площадью 360,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 3260 руб. и должен вноситься арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение условий договора аренды арендатор за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял, в связи с чем начислена пени из расчета 1,5 процента за каждый день просрочки в размере 101572 руб. 89 коп. Просят взыскать с Гаджиханова С.Ю. неустойку в указанных размерах по день фактического исполнения обязательств.

    Представитель истца Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области Куркина Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Гаджиханов С.Ю. исковые требования признал, пояснив, что собирался рассчитаться с задолженностью в конце года.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 420, ч. 1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района и Гаджихановым С.Ю. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды № муниципального имущества – нежилого здания с кадастровым номером 74:01:0907001:510, общей площадью 308,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Передаточный акт подписан сторонами (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района и Гаджихановым С.Ю. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды № муниципального имущества – нежилого здания - зернохранилища с кадастровым номером №, общей площадью 360,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). Передаточный акт подписан сторонами (л.д. 24).

В соответствии с п.4.1 указанных Договоров размеры арендной платы устанавливаются по результатам проведенной аукционной процедуры и составляют 2790 руб. и 3260 руб. в месяц соответственно. Арендные платы остаются неизменными на весь период действия договоров и вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

    Согласно п.6 Договоров в случае нарушения порядков и сроков внесения арендной платы арендатором арендодатель начисляет пени в размере 1,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    В связи с тем, что Гаджиханов С.Ю. ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей по вышеуказанным договорам, начислены пени, которые составляют: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 69236 руб. 01 коп., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 101572 руб. 89 коп.

Представленный истцом расчёт неустойки, начисленной в связи с нарушением им срока внесения арендной платы, суд считает обоснованным и подлежащим принятию, поскольку расчёт составлен в соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика Гаджиханова С.Ю. подлежат взысканию пени в вышеуказанных размерах.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Гаджиханова С.Ю. были направлены претензии № (л.д. 18) и № (л.д. 25), которые оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При предъявлении иска истец был освобождён от уплаты государственной пошлины в силу закона, следовательно, с ответчика Гаджиханова С.Ю. в доход местного бюджета подлежит взысканию исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 4616 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 69236 ░░░. 01 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 101572 ░░░. 89 ░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4616 ░░░. 18 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2020 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-470/2020

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░