Решение по делу № 2-1461/2012 от 04.12.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                                             Дело № 2-1461/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми 04 декабря 2012 года

Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар,

при секретаре Ковалевой Е.Г., с участием:

истца - Осиповой Г.Н.,

ответчиков - Серковой Н.Н., Серкова Р.П.,

   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Г.Н. к Серковой Н.Н. и Серкову Р.П. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков,

у с т а н о в и л:

Осипова Г.Н., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу:
г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обратилась в суд с иском к Серковой Н.Н.,
как нанимателю жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,
о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере 35758 руб., расходов на услуги оценщика в размере 7000 руб., указав в обоснование, что из квартиры ответчика 06.07.2012 г. произошел залив ее квартиры, и ущерб, причиненный в связи с этим и установленный заключением эксперта, истец просит взыскать с ответчика.

Определением от 20.11.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Серков Р.П.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебном заседании, не оспаривая заявленные истцом обстоятельства, пояснили, что 06.07.2012 г. Серков Р.П.включил воду в ванной комнате и уснул, в результате чего набранная в ванну вода стала вытекать через ее края, а кроме того в указанный момент произошел срыв шланга душа со смесителя в ванной - приведенные обстоятельства в своей совокупности явились причиной залива квартиры истца.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит
к следующему.

Серкова Н.Н. проживает в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>,
ул. <АДРЕС>, на основании договора социального найма. Серков Р.П. является внуком Серковой Н.Н. и проживает совместно с ней. Осипова Г.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>  в том же доме, расположенной этажом ниже.

<ДАТА4> между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» (наймодателем) и Серковой Н.Н.(нанимателем) заключен типовой договор социального найма жилого помещений <НОМЕР>, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (в том числе внуку Серкову <ФИО1>) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу:
г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В силу п/п «г», «е» п. 4 договора наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, 06.07.2012 г. произошло залитие квартиры истца, в результате чего повреждена внутренняя отделка стен и потолка на кухне и прихожей:
в прихожей на потолке появились подтеки и желтые пятна на обоях улучшенного качества,
на стенах пятна и частично отклеились обои; на потолке кухни появились желтые пятна от протекания воды на побелке, на обоях подтеки. Кроме того, на нижней части двери в ванную комнату образовалось вздутие. Согласно акту от 18.07.2012 г. специалиста ООО «Жилремонт» залитие квартиры истца произошло из выше расположенной квартиры № 57 из-за халатности жильца.

Для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истицы, она обратилась в ООО «Бюро независимых экспертиз и оценок», в соответствии с отчетом которого № ОУ/Н-042/12 от 31.08.2012 г. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного жилому помещению - квартире, находящейся по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, по состоянию на 18.07.2012 г., составляет 35 758,30 руб. Стоимость услуг ООО «Бюро независимых экспертиз и оценок» по проведению оценки составила 7000 руб. Указанная денежная сумма была оплачена Осиповой Г.Н. 27.08.2012 г., в подтверждение чего представлен чек-ордер № 44 от 27.08.2012 г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, сторона должна подтвердить наличие у неё убытков и необходимость произведения расходов с целью восстановления своего нарушенного права, представить подтвержденный обоснованный расчет убытков, а также доказать наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и причинением убытков (вину причинителя вреда).

Давая оценку совокупности добытых и исследованных доказательств, учитывая изложенные выше обстоятельства и положения закона, мировой судья считает требования истца о взыскании с ответчиков ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежащим удовлетворению, поскольку истцом представлены надлежащие доказательства причинения ущерба, а также подтверждена обоснованность взыскания заявленной денежной суммы солидарно с Серковой Н.Н. - как нанимателя жилья, обязанного поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое оборудование в нём, и с Серкова Р.П. - как причинителя вреда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,
суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги оценщика в размере 7000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере
1482,74 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Взыскать с Серковой Н.Н. и Серкова Р.П. солидарно в пользу Осиповой Г.Н. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 35 758 руб., убытки в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 482,74 руб., а всего в общем размере 44 240,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. СТАНКИН