Решение по делу № 2-1166/2012 ~ М-1138/2012 от 28.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2012г.          с.Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия         

В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре                Чебодаевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угдыжековой С.Е. к     Администрации     <данные изъяты> сельсовета Аскизского района Республики Хакасия     о признании права собственности        на недвижимое имущество,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Угдыжекова С.Е. обратилась         в суд с иском к Администрации     <данные изъяты> сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности        на квартиру,     общей площадью № находящегося по адресу: <адрес>,      мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по указанному выше адресу купила     у ЗАО «<данные изъяты> данное жилое помещение. Данная сделка     не прошла государственную регистрацию. В связи с ликвидацией продавца не может оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Просит      признать за ней     право собственности на     данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Угдыжекова С.Е. поддержала иск, дополнив, что проживает в данной квартире с 1990 года. Ранее работала в совхозе «<данные изъяты>». В настоящее время      имеет намерение оформить правоустанавливающий документ на квартиру.

Ответчик      администрация <данные изъяты> сельсовета     Аскизского района Республики Хакасия в лице представителя Боргояковой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала,     дополнив, что истица Угдыжекова С.Е. с 1990 года по настоящее время проживает       в     спорном жилом помещении, данное жилье не является муниципальной собственностью, дом ранее принадлежал совхозу     Тейский, был выкуплен     истицей     по остаточной стоимости.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежащим          удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ     между     ЗАО «<данные изъяты>» и Угдыжековой С.Е. был заключен       договор      купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>2 в <адрес>, квартира     продана      по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Факт оплаты истца по указанному договору об отчуждении подтверждается     квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» прекратило     свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

Из     технического паспорта <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.,     жилая площадь - <данные изъяты> кв.м..

Истица с 1990 года по настоящее время     проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается представленной справкой, выданной администрацией Усть<данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтвердили     допрошенные в судебном заседании свидетели      ФИО9., ФИО10., показавшие, что работали вместе с истицей в совхозе «<данные изъяты>», истица работала в должности бухгалтера. Последующем истица выкупила у     совхоза данную квартиру по <адрес>2 в <адрес>, в котором она проживает по настоящее время.

Из информации представленной Аскизским филиалом     ГУП РХ «УТИ», Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасии следует, что     право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Учитывая отсутствие правопритязаний     иных лиц на спорное жилое помещение, то обстоятельство, что в отношении объекта недвижимости проведена техническая инвентаризация, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного жилого помещения как недвижимого имущества, суд считает     иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░     ░░░░░░░░░░░░░     <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░        ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,       ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,2 ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>,9 ░░.░.,     ░░░░░ - 54,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░      ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,     ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░      ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░