Решение по делу № 2-5151/2012 ~ М-5351/2012 от 23.11.2012

2-5151(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истиц А.Е., Н.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е., В.В., Н.В. к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

А.Е., В.В., Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета о признании за ними права собственности на доли квартиры 1, дома, по ул. Партизанской, с. Лапшиха, Ачинского района в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что между ними, с одной стороны, и Товариществом им. Ивченко, с другой стороны, 17.05.1995 г. был заключен договор приватизации указанной квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма, договор приватизации ими зарегистрирован в установленном порядке в БТИ г. Ачинска 21.03.1996 г. Однако при оформлении договора была допущена ошибка в написании отчества Ивановой А.Е. и в номере передаваемой им в собственность квартиры. Решением суда от 15.02.2012 г. установлен факт принадлежности А.Е. договора от 17.05.1995 г. приватизации, однако из-за ошибки в номере квартиры, они не могут распорядиться принадлежащим им имуществом, поэтому просят признать за ними в равных долях право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истицы А.Е., Н.В. (до вступления в брак Н.В.) поддержали свои требования в полном объеме по аналогичным мотивам. Иванова А.Е. суду также пояснила, что в квартире по адресу ул. Партизанской, -1, с. Лапшиха с момента предоставления в 1987 г. проживает их семья. В 1995 году ими заключен с Товариществом им. Ивченко договор приватизации, в котором были допущены ошибки. Договор прошел регистрацию в БТИ г. Ачинска. С этого времени они владеют и пользуются жильем как своим собственным, однако распорядиться им не могут, так как в договоре неправильно указан номер квартиры, вместо №1, указан №2, поэтому просят их требования удовлетворить.

Истец В.В., уведомленный о дне слушания дела, в зал суда не явился из-за отдаленности места нахождения, в телеграмме и телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 19, 20, 26).

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета, извещенные о дне слушания дела, в зал суда не явились. В поступивших отзывах представитель Администрации Ачинского района Ключеня О.Н., действующая по доверенности от. 02.2012 г., против удовлетворения исковых требований не возражала, указав на отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, дело просила рассмотреть в их отсутствие. Глава Администрации Лапшихинского сельсовета Байкова В.Г. в заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражала (л.д. 21,, 24).

Третье лицо А.С., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 19, 27).

Выслушав истиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования, ( ) Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 3 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст. 8 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено по делу, квартира 1, дома, по ул. Партизанской, с. Лапшиха, Ачинского района на условиях договора социального найма была предоставлена семье в 1987 г., где они проживали и были зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается копиями паспортов, выпиской из похозяйственной книги (л.д.8, 12-14).

17 мая 1995 года Товариществом им. Ивченко М.А. с А.Е., В.В., Н.В. заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры 2, дома, по ул. Партизанской, с. Лапшиха, Ачинского района (л.д. 5). Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в БТИ г. Ачинска 21.03.1996 г., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.7). В договоре в сведения о номере квартиры внесены исправления на квартиру №1, которые заверены Главой Администрации Лапшихинского сельсовета Баковой В.Г., что не соответствует требованиям закона.

Фактически квартира №2 в данном доме передана в собственность в порядке приватизации А.С. по договору от 04.03.1994 г. (л.д.10), его право собственности зарегистрировано БТИ г. Ачинска 15.04.1994 г., что отражено в сведениях ФГУП «Ростехинвентаризация» (Л.Д.7).

Решением Ачинского городского суда от 15.02.2012 г. установлен юридический факт принадлежности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.05.1995 г. А.Е., в связи с допущенной в договоре в ее отчестве ошибкой (л.д.6).

Согласно данным УФСГР по Красноярскому краю, сведения о спорной квартире в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.25).

Однако собственники спорного жилого помещения из-за допущенной ошибки не могут в полном объеме осуществлять права собственников недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению, переданным им в собственность жилым помещением.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за А.Е., В.В, ( ) Н.В. в равных долях право собственности на квартиру №1, в доме, по ул. Партизанской, с. Лапшиха, Ачинского района в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А.Е., В.В., Н.В. право собственности на 1\3 долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру 1, общей площадью 45, 6 кв.м., расположенную в доме, по улице Партизанской, села Лапшиха, Ачинского района, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 02 : 6401009 : 79.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко

Копия верна:

Судья Н.В. Панченко