Решение по делу № 2-397/2015 ~ М-139/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-397/2015г.

Решение в окончательной форме принято 31.03.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                                 г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего О.В.Галкиной,

при секретаре Т.В. Лангольф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к Лапочкину <данные изъяты>, Лапочкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на следующее. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора найма жилого помещения, однако не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России № 1-УЖФ от 02.08.2010г., заключённого по результатам конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010г. № УТЗ-10/850/2), управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России, является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились, либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких - либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчик не предъявлял. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пеня по указанному долгу на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей и понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Лапочкин В.Ю., Лапочкина Е.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились с указанием «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку от получения заказной судебной корреспонденции ответчики уклонились, то процессуальные последствия отказа от получения судебного извещения несут самостоятельно.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные материалы, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, относится к жилищному фонду Минобороны России, и была предоставлена Лапочкину В.Ю. в связи с <данные изъяты> (договор <данные изъяты> №).

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы Лапочкин В.Ю. - наниматель, Лапочкина Е.А. – жена, Лапочкина С.В. – несовершеннолетний ребёнок.

При таких обстоятельствах на ответчиках лежит обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать содержание жилья и принятые коммунальные услуги.

Ответчики выполняют свои обязательства ненадлежащим образом. Согласно выписке из лицевого счёта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, документально обоснованным и объективно подтверждающим задолженность по жилищно-коммунальным платежам в указанной сумме, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. При этом, при принятии решения суд учитывает, что задолженность у ответчиков образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. согласно выписке из лицевого счёта.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию пеня в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. является управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территориях военных городков, и подведомственного Минобороны России.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей компании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Таким образом, с ответчиков Лапочкина В.Ю. и Лапочкиной Е.А. подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 1991,19 рублей.

Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лапочкина <данные изъяты>, Лапочкиной <данные изъяты> в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда.

Судья                                    О.В.Галкина

Решение не вступило в законную силу