Решение по делу № 2-1059/2013 ~ М-709/2013 от 20.02.2013

дело № 1059(2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием:

истцов Николаева Д.А., Авериной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева к администрации города Ачинска о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Дербенева, Дербенева, Аверина, Авериной, Авериной к администрации города Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Д.А., Дербенев В.А., Дербенев Е.А., Аверин Г.И., Аверина Н.В., Аверина И.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании Николаева Д.А. проживающим в жилом помещении на условиях социального найма и о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании типового договора найма жилого помещения № 140 от 12 ноября 2002 года, заключенного между МУП АГМПО ЖКХ и Авериным Г.И., последнему и членам его семьи, состоящей из пяти человек, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу:. В качестве членов семьи Аверина Г.И. в указанный типовой договор найма были включены: его жена Николаева Н.В. и дети Аверина И.Г., Николаев Д.А., Дербенев Е.А., Дербенев В.А.. При этом, в типовом договоре была допущена ошибка в указании отчества Николаева Д.А., указано «А.», тогда как верное отчество «А.». В 2012 году ими было принято решение о приватизации квартиры, для чего они обратились в администрацию г.Ачинска, однако в заключении договора приватизации было отказано по мотивам того, что право пользования указанной квартирой приобрел Николаев, а не Николаев, и предложено представить документы об утрате Николаевым права пользования жильем, либо нотариально заверенный отказ от приватизации. Поскольку разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы обратились в суд с указанными требованиями (л.д. 2, 35-36).

В судебном заседании истцы Николаев Д.А. и Аверина Н.В. поддержали заявленные требования по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Аверина Н.В. дополнительно пояснила, что договор приватизации фактически был уже заключен, потому что когда она пришли в назначенное время за получением договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, только тогда была обнаружена ошибка и им договор не был выдан. Николаев Д.А. является ее сыном от первого брака, правильное его отчество «А.». С 2000 года он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. В типовой договор найма, заключенный с Авериным Г.И., включен именно он.

Истцы Дербенев В.А., Дербенев Е.А., Аверин Г.И., Аверина И.Г., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 69-72), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные ими требования (л.д. 75-78).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 74), в суд не явился. Согласно полученному письменному отзыву администрация г.Ачинска ходатайствует о рассмотрении дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование г.Ачинск, что исключает признание права собственности за другими лицами (л.д. 67).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 2 вышеуказанной нормы жилищного законодательства, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться и положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено в судебном заседании, 12 ноября 2002 года между Авериным Г.И. и МУП АГМПО ЖКХ был заключен типовой договор найма жилого помещения № 140, согласно которому Аверину Г.И. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край,, на состав семьи: супруга Николаева (в браке – Аверина) Н.В., дочь Аверина И.Г., сын Николаев Д.А., сын Дербенев Е.А., сын Дербенев В.А. (л.д.6-7,58). При этом отчество члена семьи нанимателя Николаева Д.А. в типовом договоре найма указано как «А.».

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Аверин Г.И. с 23 марта 1993 года, Аверина Н.В. и Аверина И.Г. с 19 июля 1999 года, Николаев со 02 августа 2000 года, Дербенев Е.А. с 24 мая 2004 года, Дербенев В.А. с 20 мая 2004 года (л.д.8,59-60).

С 1998 года на регистрационном учете в указанной квартире также состояли Аверин С.Г. и Аверина Ю.В., которые 04 декабря 2006 года были сняты с регистрационного учета на основании решения Ачинского городского суда Красноярского края от 07 августа 2006 года о признании их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (л.д.8, л.д.59-60).

Суд считает установленным, что при заключении типового договора найма спорного жилого помещения была допущена техническая ошибка в указании отчества члена семьи Николаева Д.А., ошибочно указано отчество «А.» вместо верного «А.». Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении Николаева (л.д.20), вышеуказанной выпиской из домовой книги (л.д.9).

Из-за допущенной ошибки в типовом договоре найма истцам было отказано в заключении с ними договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (л.д. 15).

В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.30).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ» Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24 декабря 2012 года, Авериной Н.В., Дербеневым Е.А., Дербеневым В.А., Авериным Г.И., Авериной И.Г., Николаевым Д.А. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.40, л.д. 41, л.д. 42, л.д.43, л.д.44, л.д.45).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истец Николаев Д.А. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, на условиях социального найма, истцами не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение имеет собственника, а именно муниципальное образование г.Ачинск, что исключает признание права собственности за другими лицами, не принимается судом во внимание, исходя из характера рассматриваемого спора, в соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о том, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации могут быть рассмотрены в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева, Дербенева, Дербенева, Аверина, Авериной, Авериной удовлетворить.

Признать Николаева проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край,, на условиях социального найма.

Признать за Николаевым, Дербеневым, Дербеневым, Авериным Геннадием Ильичем, Авериной, Авериной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край,, за каждым в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова