Решение по делу № 2-1564/2020 ~ М-1152/2020 от 23.03.2020

2-1564/2020

24RS0002-01-2020-001551-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Елены Леонидовны к Амелину Андрею Анатольевичу, Амелиной Оксане Викторовне, Амелиной Анастасиии Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белозерова Е.Л. обратилась в суд с иском к Амелину А.А., Амелиной О.В., Амелиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что названное жилое помещение было приобретено ею в собственность по договору от 29.01.2015. Прежним собственником дома являлся <данные изъяты>, который удостоверил ее, что жилого помещение в споре не состоит и свободно от имущественных прав других лиц. Между тем, на регистрационном учете в данном доме состоят ответчики, которые от добровольного освобождения жилья уклоняются.

В судебное заседание истец Белозерова Е.Л., уведомленная о назначении судебного заседания сообщением, врученным ей 08.06.2020, не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчики Амелин А.А., Амелина О.В., Амелина А.А., извещенные о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу сообщениями, врученными под подпись, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела (л.д.20), в зал суда не явился.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Белозеровой Е.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, Белозеровой Е.Л. по договору купли-продажи от 29.01.2015 приобретено жилое помещение по адресу <адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке (л.д.4,5,8).

Названное жилое помещение приобретено Белозеровой Е.Л. у <данные изъяты> которому оно принадлежало по договору от 29.12.2014.

По условиям п. 5 договора купли-продажи от 29.01.2015 на регистрационном учете в жилом помещении состоят Амелин А.А., Амелина О.В., Амелина А.А.

Согласно сведениям МО МВД России Ачинский по состоянию на 09.04.2020 ответчики числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д.16-18).

При этом, по заявлению Белозеровой Е.Л. СО МО МВД России «Ачинский» была проведена проверка, постановлением от 09.03.2017 в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ было отказано. В ходе проверки была опрошена Амелина О.В., сообщившая о продаже ею дома <данные изъяты> 2 года назад, а также о том, что о продаже дома <данные изъяты> <данные изъяты>, а последним – Белозеровой Е.Л. ей стало известно только от сотрудников полиции (л.д.6-7).

До настоящего времени совершенные сделки в отношении спорного жилого помещения Амелиными не оспорены, недействительными не признаны.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Амелин А.А., Амелина О.В., Амелина А.А. в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются, поэтому право на данное жилое помещение утратили при его отчуждении в 2014 г. Доказательств наличия у них права пользования спорным домом по иному основанию ответчиками суду не представлено.

Суд полагает, что доводы истца Белозеровой Е.Л. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ответчиками не отрицались, в связи с чем нахождение Амелина А.А., Амелиной О.В., Амелиной А.А. на регистрационном учете в спорном доме создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым признать Амелина А.А., Амелину О.В., Амелину А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Амелина Андрея Анатольевича, Амелину Оксану Викторовну, Амелину Анастасиию Андреевну утратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Амелина А. А., Амелиной О. В., Амелиной А. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина