Решение по делу № 2-1089/2012 ~ М-1201/2012 от 05.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск     25 сентября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Ячменевой О.В., Ячменева С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы Ячменева О.В., Ячменев С.А. обратился в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома.

Спор заявлен в отношении части жилого дома в <адрес>

В обоснование иска Ячменева О.В., Ячменев С.А. в своем исковом заявлении указали, что их семья в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть жилого дома построена хозяйственным способом за счет средств кооператива и находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано им в собственность в счет имущественных паев. ДД.ММ.ГГГГ в кассу СПК «Колхоз им. Чапаева» они внесли сумму остаточной стоимости жилого помещения в размере <данные изъяты>. В связи с чем, они просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Ячменева О.В. поддержала исковые требования и пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику, ответчиком жилое помещение было предоставлено для проживания ее семье, в настоящее время жилое помещение передано в ее и мужа собственность в счет имущественных паев.

В судебном заседании истец Ячменев С.А. поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что на основании соглашения указанная часть жилого дома передана в его и его жены собственность.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» (далее по тексту СПК «Колхоз им.Чапаева») в суд не явился, о дне слушания извещены, в заявлении к суду председатель СПК Устюгова Т.Г. указала, что исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истцов признает в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле решил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л.д. 8, следует, что спорная часть жилого дома состоит на балансе кооператива с <адрес> построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что часть жилого дома <адрес> была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского МО, справки от ДД.ММ.ГГГГ№ спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Судом определено, что акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л. д. 4, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива (срок хранения составляет 3-5 лет), которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

По архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ№-т в архивном отделе Администрации МО Алапаевское сведений об отводе земельного участка, вводе в эксплуатацию жилого дома <адрес> не имеется.

По ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения, ему не было бы отказано в регистрации права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ за № на л.д. 6, договора на л.д. 10,11спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л. д. 5, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» Ячменевой О.В. выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

По уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права », нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 12 СПК «Колхоз им.Чапаева» в лице председателя передал в собственность Ячменевой О.В. часть жилого дома в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, в котором указано о признании иска в полном объеме.

На основании изложенного, за истцами должно быть признано право собственности на часть жилого дома <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ячменевой О.В., Ячменева С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого домаудовлетворить.

Признать право совместной собственности за Ячменевой О.В., Ячменевым С.А. на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н.Ю. Киприянова