Решение по делу № 2-4049/2014 ~ М-4081/2014 от 16.09.2014

Дело № 2- 4049/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Строцкого А.И.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строцкого А.И. к Судаковой Н.А., Судаковой М.Ю., Колупаевой Е.А. об отмене обеспечительных мер,

У С Т А Н О В И Л:

Строцкий А.И. обратился в суд с иском к Судаковой Н.А., Судаковой М.Ю., Колупаевой Е.А. об отмене обеспечительных мер в виде наложения запрета на квартиру в Юго-Восточном районе г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что приобрел указанную квартиру 01 августа 2014 г. на торгах по продаже арестованного имущества у организатора торгов ООО «Кедр», уплатив стоимость квартиры 1619102 рубля. Однако зарегистрировать переход права собственности в органах регистрационной службы истец не может, поскольку на квартиру определением Ачинского городского суда от 05.10.2010 г. наложен запрет совершения регистрационных действий по регистрации переходу права собственности. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истец Строцкий А.И. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Судакова Н.А., Судакова М.Ю., Колупаева Е.А., представитель третьего лица МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены должным образом (л.д. 24).

Согласно ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьями 131, 551 ГК РФ предписана государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу пункта 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества. Истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Как установлено по делу, решением Ачинского городского суда от 10 декабря 2010 года по гражданскому делу № (ранее № ), оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16 марта 2011 г., с Судаковой Н.А. в пользу Колупаевой Е.А. взыскана сумма долга в размере 727125,01 рублей, возврат государственной пошлины 5500 рублей, всего 732625,01 рублей.

В целях обеспечения иска по данному делу 05 октября 2010 г. суд наложил арест на имущество Судаковой Н.А. в пределах исковых требований 727300 рублей, а также запретил Ачинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрацию сделок по отчуждению (купли-продажи, мены, дарения) и перехода прав, в том числе, и на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск,, общей площадью 71,1 кв.м., принадлежащую ответчику Судаковой Н.А.

Решением Ачинского городского суда от 17 декабря 2012 г. по гражданскому делу №. по иску ЗАО «Кредит Европа Банк» к Судаковой Н.А., Судаковой М.А. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обращено взыскание на квартиру г. Ачинска, принадлежащую Судаковой Н.А., с установлением начальной продажной стоимости квартиры 1869532 рублей, путем реализации квартиры с публичных торгов.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25 февраля 2013 г. решение суда в этой части оставлено без изменения.

Постановлениями судебных приставов-исполнителей МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам возбуждены исполнительные производства 17.06.2013 г. в отношении должника Судаковой Н.А., а 15.08.2013 г. в отношении должника Судаковой М.Ю. о взыскании в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк» суммы долга по кредитному договору в размере 1693001,99 рублей и обращении взыскании на заложенное имуществу – квартиру по адресу: г. Ачинск, путем ее реализации с публичных торгов (л.д. 192,193).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам от 24.04.2014 г. указанная квартира была передана на торги, проводимые Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в лице ООО «Кедр».

18 июля 2014 г. Строцкий А.И. обратился в ООО «Кедр» с заявкой на участие в торгах по продаже данной квартиры, внеся задаток в сумме 79000 рублей (л.д. 8-11).

Согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 01 августа 2014 г., Продавец - организатор торгов ООО «Кедр» передал в собственность Покупателю Строцкому А.И. двухкомнатную квартиру общей площадью 71,1 кв.м., расположенную в г. Ачинске. По результатам торгов общая стоимость имущества составила 1619102, 20 рублей (л.д. 6-7).

Факт оплаты приобретенного имущества в виде названной квартиры Строцким А.И. подтверждается платежными поручениями от имени ИП Строцкого А.И. от 16.07.2014 г. на сумму 79000 рублей и от 01.08.2014 г. на сумму 1540102 рублей (л.д. 4-5).

Однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности покупатель истец по делу Строцкий А.И. не имеет возможности в связи с принятыми мерами по обеспечению иска определением Ачинского горсуда от 05.10.2010 г.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения данного гражданского дела сведений о том, что торги по продаже спорной квартиры были признаны недействительными, не получено.

Истец Строцкий А.И., как покупатель квартиры, оплатил ее стоимость, что подтверждается вышеуказанными платежными поручениями.

Кроме того суд учитывает, что в рамках рассмотрения гражданского дела № 2- (ранее № ) в целях обеспечения исковых требований Колупаевой Е.А. кроме мер обеспечения иска в виде запрета на регистрацию перехода права собственности на квартиру г. Ачинска, был наложен арест на имущество Судаковой Н.А. в пределах суммы исковых требований 727300 рублей, а также запрет на совершение регистрационных действий по переходу права собственности на две другие квартиры, принадлежащие Судаковой Н.А., расположенные по адресу: г. Ачинск, и г. Ачинск.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что в настоящее время истец Строцкий А.И. приобрел спорную квартиру на законных основаниях, а наличие не отмененных обеспечительных мер в виде запрета на совершение перехода права собственности квартиры нарушает его права как покупателя, а также то, что принятые меры не соразмерны удовлетворенным исковым требованиям Колупаевой Е.А., исковые требования Строцкого А.И. об отмене обеспечительных мер следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Строцкого А.И. удовлетворить.

Обеспечительные меры в виде запрета Ачинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрацию сделок по отчуждению (купли-продажи, мены, дарения) и перехода прав на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск,, общей площадью 71,1 кв.м., принадлежащую ответчику Судаковой Н.А., принятые Ачинским городским судом 05 октября 2010 года, отменить.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии решения суда и может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Кушнарева Г.Ю.