Решение по делу № 2-2910/2016 ~ М-2516/2016 от 16.05.2016

№ 2-2910/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года                                                           г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской

с участием истца Кожемякина Г.П.

при секретаре Слепуха Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожемякина к Стручкову о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кожемякин Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к Стручкову С.В. о вселении в квартиру по адресу: г. Ачинск **, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилы помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.04.2016 г. истцом было приобретено ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № **, находящуюся по адресу: г. Ачинск квартал ** д. **. 27.04.2016 г. истцом было зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако ответчик препятствует истцу во вселении и проживании в вышеуказанной квартире, тогда как истец имеет большую долю, принадлежащую ему на праве собственности в жилом помещении, дверь квартиры не открывает, ключи от входной двери не передает. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. (л.д. 3).

В судебном заседании истец Кожемякин Г.П. поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснив, что с ответчиком в родственных отношениях не состоит, пытался урегулировать вопрос с помощью участкового, однако это не принесло успеха, уведомления от нотариуса ответчик не получает. В настоящее время истец вынужден проживать с супругой, где ? доли являются его собственностью.

Ответчик Стручков С.В. извещался о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ (л.д. 9), от получения которой уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции, а также подтверждается распечаткой с официального сайта Почты России (л.д. 10), в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

    Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Как установлено по делу, заочным решением Ачинского городского суда от 27.03.2014 года исковые требования истцов Е.Ю., Ю.С., П.С. удовлетворены частично. Решено вселить Е.Ю., П.С. и Ю.С. в квартиру по адресу: Красноярский край г. Ачинск квартал ***.

Определить порядок пользования квартирой ** в доме №** в ** квартале г. Ачинска Красноярского края, в соответствии с которым передать в пользование Стручкову С.В. комнату площадью 11,1 кв.в., передать в совместное пользование Е.Ю., П.С. и Ю.С. жилые комнаты площадью 13,9 кв.м. и 17,8 кв.м., оставить в общем пользовании собственников коридор, кухню, ванную комнату и туалет. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» заключить с Е.Ю. отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Ачинск ** квартал д. ** кв. **, соразмерно её ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В удовлетворении остальной части иска отказать. (л.д. 12-15).

на основании договора купли-продажи от 22.04.2016 г. ** истец Кожемякин Г.П. приобрел у Ю.С. действующей за себя и в интересах Е.Ю., П.С. 3\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Ачинск квартал ** д. *** кв. ** (л.д. 4-5)

27.04.2016 г. истцом зарегистрировано право собственности на приобретенные ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 6).

Согласно кадастрового паспорта спорная квартира, находящаяся по адресу: г. Ачинск квартал ** дом ** квартира *, расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, состоит из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., имеет кадастровый номер ** (л.д. 7-8).

В указанной квартире фактически в настоящее время проживает ответчик Стручков С.В.

Как видно из текста искового заявления и пояснений истца Кожемякина Г.П., между ним и ответчиком действительно возник спор по поводу проживания истца в спорной квартире, ответчик Стручков С.В. нарушает права истца Кожемякина Г.П. на беспрепятственное право пользования жилым помещением в указанной квартире. В связи с чем, суд считает необходимым вселить сособственника Кожемякина Г.П., имеющего равные права с ответчиком, в спорное жилое помещение, обязав Стручкова С.В. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и передаче ключей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Стручкова С.В. не чинить препятствия в проживании Кожемякина Г.П. и передать ключи от квартиры * дома ** квартала * г.Ачинска.

Вселить Кожемякина Г.П. в квартиру ** дома * квартала ** г. Ачинска, Красноярского края

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2016 года

«согласовано» судья                     Г.И. Лазовская