Решение по делу № 2-157/2019 ~ М-111/2019 от 20.03.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                    22 апреля 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца Чикунова А.Ю., представителя ответчика Никифоровой Е.И. – адвоката адвокатского кабинета Ерёминой О.С.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикунова Ю. А., Чикунова А. Ю. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Никифоровой Е. И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чикунов Ю.А. и Чикунов А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности (в ? доле каждому) на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свое заявление истцы мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи от 26.09.1997, удостоверенному нотариусом Абанского нотариального округа Т и зарегистрированному в реестре 26.09.1997 за №, Чикуновым Ю. А. и его супругой - Ч были приобретены квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. Вышеуказанная недвижимость была приобретена у Никифоровой Е. И. и Г. Сделка сторонами не оспаривалась. ДД.ММ.ГГГГ Ч, умерла. Чикунов А. Ю. после смерти матери оформил свои наследственные права на вышеуказанную квартиру. Чикунов Ю. А. от права наследования после смерти супруги отказался. В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому. Вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества не был включен, так как договор купли-продажи от 26.09.1997 не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок. Оформить право собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке они не могут, так как место жительства собственника земельного участка - Никифоровой Е. И. установить не представляется возможным (полагают, что её уже нет в живых). Поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретён Чикуновым Ю. А. и Ч у законного собственника на законных основаниях, супруги Чикуновы непрерывно, открыто и добросовестно владели и пользовались этим участком как своим собственным более 20 лет, их право на этот земельный участок со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, Чикунов А. Ю., являясь законным наследником Ч, оформил свои наследственные права и вместе с отцом продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком как собственник, полагают, что на настоящий момент они приобрели право общей собственности на вышеуказанный земельный участок в силу закона.

В судебном заседании истец Чикунов А.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Чикунов Ю.А., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.04.2019, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полоном объеме.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.04.2019, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 04.04.2019 ответчику Никифоровой Е.И. назначен представитель – адвокат адвокатского кабинета, Ерёмина О.С., что призвано обеспечить ее право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Никифоровой Е.И. – адвокат Ерёмина О.С. исковые требования не признала, в связи с тем, что местонахождение ответчика Никифоровой Е.И. не известно, поэтому позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 02.04.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Чикунов Г.Ю., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.04.2019, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Чикунова Ю.А., Чикунова А.Ю.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца Чикунова Ю.А., представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица Чикунова Г.Ю.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца Чикунова А.Ю., представителя ответчика Никифоровой Е.И. – адвоката Ерёмину О.С., свидетелей, суд считает, что исковые требования Чикунова Ю.А. и Чикунова А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В материалах дела представлена копия договора купли-продажи от 26.09.1997г., согласно которого, Никифорова Е.И. и Г продали, а Чикунов Ю.А. и Ч купили квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ч умерла, что следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2019 следует, что Чикунов А.Ю. принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 07.10.1994 следует, что Никифоровой Е.И. по адресу: <адрес> решением малого совета поселкового совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1175 га.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2019 следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии из домовой книги по адресу: <адрес>, с 10.10.1997 по настоящее время зарегистрирован и проживает Чикунов Ю.А., с 14.02.2003 по настоящее время зарегистрирован и проживает Чикунов А.Ю.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р и Ч пояснили, что истцов Чикунова Ю.А. и Чикунова А.Ю. знают хорошо, в 1997 году Чикунов Ю.А. и Ч купили жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> долевую собственность. Ч в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. После ее смерти наследство в виде ? доли квартиры по указанному адресу принял ее сын – Чикунов А.Ю. Чикунов Ю.А. и Чикунов А.Ю. проживают вместе, пользуются квартирой как собственники, содержат в надлежащем состоянии, земельный участок используют по назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы пользуются земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформили, их права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чикунова Ю. А., Чикунова А. Ю. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Никифоровой Е. И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Чикуновым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чикуновым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в ? (одной второй) доле каждого, на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья