Решение по делу № 2-84/2017 ~ М-32/2017 от 02.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                  23 марта 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернавиной О. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Чернавина О.В., которая просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 2165 кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 21.11.2000г. она купила у М земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2165 кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 40 кв.м, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка была совершена его сыном М на основании выданной доверенности от 18.07.2000г., уполномочивала последнего продать за цену и на условиях по своему усмотрению, жилой дом и земельный участок расположенные по вышеуказанному адресу. Сделка была удостоверена нотариально нотариусом Абанского территориального округа регистрационный № от 21.11.2000г. С 2000 года по настоящее время, 16 лет она непрерывно проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком, несет бремя содержания указанного земельного участка. Также по указанному адресу прописана она и ее дети. За указанный период споров по данному имуществу не возникало, сделку никто не оспаривал. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Решением Абанского районного суда от 10.11.2016г. за ней признано право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>. На данный момент М интерес к сделке утратил, возможности его найти и обязать присутствовать при сдачи документов на регистрацию, у нее нет.

Истица Чернавина О.В., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 07.03.2017г., в судебное заседание не явилась, уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности на земельный участок М, на удовлетворении остальных исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 09.03.2017г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 07.03.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Чернавиной О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 21 ноября 2000 года, согласно которому М, действующий на основании доверенности от имени М продал, а Хиревич О. В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Брак между Х и Хиревич О. В. ДД.ММ.ГГГГ прекращен, после расторжения брака Хиревич О.В. присвоена фамилия Чернавина.

10.11.2016г. решением Абанского районного суда за Чернавиной О.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 2165 кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, правообладатель М, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2016г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 23.09.2016г. по настоящее время зарегистрирована и проживает Чернавина О.В. со своими детьми.

Из копии записи акта о смерти следует, что М умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернавиной О. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Чернавиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 2165 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности М на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 2165 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

    Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья