Решение по делу № 2-51/2014 ~ М-14/2014 от 20.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Г,

при секретаре У,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратился с иском Г, который просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи он купил в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Впоследствии, в результате застройки соседней улицы, площадь земельного участка, на котором расположен купленный им вышеуказанный дом, уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> был предоставлен ему в собственность. До настоящего времени он проживает в купленном доме по вышеуказанному адресу. В настоящее время, в связи с произошедшими изменениями в законодательстве, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость в установленном действующим законодательством порядке. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировать не может, так как утрачен подлинник свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

         В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

         Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Г, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика <данные изъяты>, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), третьего лица Г, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Г подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

          В материалах дела в подтверждение купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Г и Г, представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, истец купил у Г жилой дом, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

         Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Г по адресу: <адрес>, решением Малого Совета поселкового Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га.

         Как следует из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, последний имеет кадастровый номер № месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.

Г на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого имеется в материалах дела.

Истцом суду также представлены сведения об оплате земельного налога по вышеуказанному адресу.

          Допрошенные в судебном заседании свидетели И, В пояснили, что хорошо знают истца, в ДД.ММ.ГГГГ году он купил у Г жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется домом и участком как собственник.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

            В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

            В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный земельный участок, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Г к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

            Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья