Решение по делу № 2-4264/2013 ~ М-4225/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-4264/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца Лонской И.М. – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 22.11.2012 г. сроком на 3 года (л.д. 4),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лонской И.М. к Трубачеву Д.В., Бушмелеву Г.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лонская И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Трубачеву Д.В., Бушмелеву Г.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ачинск, мотивируя исковые требования тем, что является собственником вышеуказанного жилья на основании договора купли-продажи от 16 июля 2013 г. Указанный дом пробрела у Маркиной З.Д. По вышеуказанному адресу до настоящего времени на регистрационном учете состоят родственники бывшего собственника дома Трубачев Д.В. и Бушмелев Г.Н., которых Маркина З.Д. обязалась снять с регистрационного учета после получения денежных средств от продажи дома, однако до настоящего времени свои обязательства по снятию ответчиков с регистрационного учете не выполнила, пояснив, что не знает место проживания указанных лиц (л.д. 3).

Истица Лонская И.М., извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 20), согласно просительной части искового заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствии с участием представителя Каличкина А.М. (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Лонской И.М. – Каличкин А.М., действующий на основании доверенности от 22.11.2012 г. сроком на 3 года (л.д. 4), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что жилое помещение по адресу: г.Ачинск, истица Лонская И.М. на основании договора купли-продажи от 16 июля 2013 г. приобрела у Маркиной З.Д. за счет средств материнского капитала. На регистрационном учете в указанном доме до настоящего времени состоят родственники бывшего собственника дома Маркиной З.Д. – гражданский супруг Трубачев Д.В. и сын Бушмелев Г.Н., которых Маркина З.Д. обязалась снять с регистрационного учета после перечисления денежных средств от продажи дома на ее счет, однако до настоящего времени свои обязательства по снятию ответчиков с регистрационного учете не исполнила. Бывший собственник Маркина З.Д. после продажи дома вывезла все свои вещи. Ответчики также в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме нет. Членами семьи истицы ответчики не являются. Считает, что ответчики Трубачев Д.В. и Бушмелев Г.Н. утратили право пользования в спорном доме. Регистрация ответчиков, которые в спорном жилом помещении не проживают, препятствует истице в реализации ее прав собственника, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Ответчик Трубачев Д.В., извещенный о дате судебного заседания по месту жительства (л.д. 19), от получения направленной в его адрес корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратом почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 23-25), в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Бушмелев Г.Н., извещенный о дате судебного заседания по месту жительства (л.д. 19), от получения направленной в его адрес корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратом почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 21-22), в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 16 июля 2013 года истицей Лонской И.М. приобретен в собственность г. Ачинске (л.д. 5).

22 июля 2013 года Лонская И.М. зарегистрировала свое право собственности на указанный дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д. 6, 26).

На момент заключения договора купли – продажи в доме на регистрационном учете состояли и состоят до настоящего времени родственники бывшего собственника ответчики Бушмелев Г.Н. и Трубачев Д.В., что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-11).

В день заключения договора 16 июля 2013 года бывший собственник дома Маркина З.Д. дала обязательство снять с регистрационного учета в доме 8 по ул. Коминтерна в г. Ачинске своего сына Трубачева Д.В. и Бушмелева Г.Н. после поступления денег от продажи дома на ее расчетный счет (л.д. 12). Однако после поступления денег от продажи дома Маркина З.Д. свое обязательство не исполнила. Указанных лиц с регистрационного учета не сняла.

Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, членами семьи истицы Лонской И.М. ответчики не являются, совместно с истицей не проживают, право пользования жильем за ответчиками при отчуждении дома, по условиям договора купли-продажи, не сохранялось, какого-либо иного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Установленные судом обстоятельства подтвердил также свидетель ФИО12 Г.А., которая суду пояснила, что проживает в доме г. Ачинске по соседству со спорным домом. Она была знакома с бывшим собственником дома <адрес> в г. Ачинске Маркиной З.Д. После того как дом купила истица познакомилась и с ней. Ей известно, что спорный дом использовался бывшими владельцами как дача, они там постоянно не проживали. После продажи дома бывший собственник Маркина З.Д. вывезла из дома все свои вещи. Ответчика Бушмелева Г.Н. она вообще не видела и не знала, а сына Маркиной З.Д. - Трубачева Д.В. знала, но давно не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истицы и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Трубачев Д.В. и Бушмелев Г.Н., являясь родственниками бывшего собственника, после продажи дома, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника не являются, личных вещей их в спорном жилом доме не имеется, право пользования домом по адресу: г. Ачинск, за ответчиками не сохранялось.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на дом по адресу: г. Ачинск, к истице Лонской И.М., ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище, а также тот факт, что ответчики Трубачев Д.В. и Бушмелев Г.Н. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков Трубачева Д.В. и Бушмелева Г.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск, ул. Коминтерна, дом 8.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лонской удовлетворить.

Признать Трубачева, 22 декабря 1979 года рождения и Бушмелева, 06 сентября 1941 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г.Ачинск.

Ответчиками может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«30» октября 2013 года Е.П. Матушевская