Решение по делу № 2-622/2015 ~ М-501/2015 от 22.06.2015

Гражданское дело №2-622/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В., при секретаре Садовской О.А.,

с участием представителя истицы Панкратьевой А.С. – Хмара О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратьевой А. С. к Филипповой Р. П. признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Панкратьева А.С. обратиласьв суд с иском к Филипповой Р.П. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, чтов 2010 году она купила у Филипповой Р.П. вышеуказанный жилой дом. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была оформлена должным образом, так как отсутствовали необходимые документы. С 2010 до настоящего времени непрерывно проживает в вышеуказанном доме, пользуясь этим домом как собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, следит за состоянием, проводит необходимые ремонты. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанный дом был приобретен законным путём, пользуется им как собственник, зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном доме, её право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истица Панкратьева А.С., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

В судебном заседании представитель истицы Панкратьевой А.С. – Хмара О.А. поддержала исковые требования Панкратьевой А.С.

Ответчик–Филиппова Р.П., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, по телефону просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования Панкратьевой А.С. признает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица– Администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что против удовлетворения исковых требований Панкратьевой А.С. не возражает.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истицы Хмара О.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из домовой книги администрации Вознесенского сельсовета от 18.06.2015 года, по адресу: <адрес>, Филиппова Р.П. была зарегистрирована с 29.01.2002 года по 26.03.2010 года.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома, согласно которому Панкратьева А.С. купила у Филипповой Р.П. жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному выше адресу за <данные изъяты> рублей.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.05.2015 года №82 следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рубль.Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги администрации Вознесенского сельсовета от 18.06.2015 года, по адресу: <адрес>, Панкратьева А.С. зарегистрирована с 02.04.2010г. по настоящее время.

Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета от 21.05.2015 года №96, жилой дом, находящийся по указанному выше адресу муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 14.05.2012 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 69,2 кв. м., кадастровый №.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Свидетели Б, К в судебном заседании пояснили, что в 2010 году истица купила вышеуказанный дом у Филипповой Р.П., с 2010 года и до настоящего времени истица пользуется указанным жилым домом как собственник, проживает в нем, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения Панкратьева А.С. владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Панкратьевой А. С. к Филипповой Р. П. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Панкратьевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья