Решение по делу № 2-1139/2013 от 23.09.2013

Дело №2-1139/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гучевой Е.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, Коротких С.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гучева Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указывая на то, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 489 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были получены ею в порядке наследования. Вид права: общая долевая собственность, 1/2 доли. Владелец другой 1/2 доли Коротких С.В. получил разрешение на её снос и строительство в пределах прежнего земельного участка по адресу: <адрес>, жилого дома. После завершения строительства Коротких С.В. зарегистрировал право собственности на новое строение по адресному номеру – <адрес>. Ею было подано исковое заявление в Алейский городской суд о признании принадлежащей ей 1/2 доли дома по <адрес> отдельным целым домом. Данное исковое заявление было удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик Коротких С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление возражали против удовлетворения заявленных к ним требований, ссылаясь на то, что они не являются ненадлежащим ответчиком. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю осуществляет деятельность по кадастровому учету земельных участков и не занимается распоряжением земельными участками, предоставлением их в ведение, а также регистрацией прав, прекращений и ограничений прав, договоров и сделок с недвижимым имуществом, а также предоставлением соответствующей информации и документов. Просят исключить Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю из числа ответчиков и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Воронкова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным принять решение в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гучева Е.И. стала собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гучевой Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 489 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации города Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Коротких С.В. разрешено строительство индивидуального дома, общей площадью 56,07 кв.м. в пределах прежнего земельного участка на месте сноса 1/2 доли жилого дома по <адрес>.

В установленном законом порядке Коротких С.В. зарегистрировал за собой право собственности на построенный жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 42,00 кв.м., и земельный участок общей площадью 481 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № соответственно. Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Гучевой Е.И. 1/2 доля жилого дома <адрес> признана отдельным целым домом. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем.

Из материалов дела судом установлено, что на спорном земельном участке находится жилой дом номер 19, принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного суд считает заявленные к Коротких С.В. исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Суд отмечает, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю не являются надлежащим ответчиком по данному делу по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 27 июля 2007 года номер 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Частью 1 статьи 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года номер 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В порядке статьи 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным законом для осуществления такого учета документов или в случаях, указанных в законе – на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Сведения о вещных правах и ограничениях прав с указанием: вида права, размера доли в праве, сведений о правообладателях, вносятся в Государственный кадастр недвижимости в результате информационного взаимодействия органа кадастрового учета и регистрирующего органа.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю осуществляет деятельность по кадастровому учету земельных участков. Распоряжение земельными участками, предоставление их в ведение, а также регистрация прав, прекращений и ограничений (обременений) прав в их полномочия не входят.

Таким образом, требования Гучевой Е.Н. к Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гучевой Е.И. удовлетворить.

Признать за Гучевой Е.И. право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Гучевой Е.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю – отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Не вступило в законную силу.