Решение по делу № 2-76/2019 ~ М-30/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г.                                                                                  с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием представителя истца Рябовой Е.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76 по иску Климова О.В. к Сучковой Е.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

Установил:

Климов О.В. в лице своего представителя по доверенности Рябовой Е.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрациии сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области и Сучковой Е.А., в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда Самарской области от 17.05.1999 за ФИО2 признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти его тети ФИО1, однако право собственности ФИО2 не зарегистрировал. В 2003 г. истец купил у ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом за 15000 руб., что оформлено только распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, продавец передал Климову О.В. технический паспорт на жилой дом, указанное выше решение суда, расчетную книжку по электроэнергии. С тех пор (в течение более 15 лет) истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем договор купли-продажи между сторонами сделки заключить не представилось возможным. Принявший наследство наследник ФИО2 - его дочь Сучкова Е.А. (ответчик) на спорное имущество не претендует, факт его продажи истцу не оспаривает, однако оформить право собственности и заключить с истцом сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка отказывается.

Определением суда от 11.02.2019 производство по делу в части исковых требований истца к соответчикам Администрации муниципального района Шигонский и Администрациии сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский прекращено в связи с отказом истца от указанной части иска, они оставлены участвовать в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябова Е.А. уточненный иск к ответчику Сучковой Е.А. поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Сучкова Е.А. в суд не явилась, направив заявление о признании иска, просила рассмотреть дело без ее участия. Последствия признания иска ей были судом разъяснены.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, третьи лица Андреева В.А. (супруга Андреева А.А.) и Андреев Н.А. (сын Андреева А.А.) в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус г.Сызрани Баринова Г.Н. в суд не явилась, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась ФИО1 (тятя ФИО2), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от 17.05.1999 за ФИО2 признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1

Право собственности как ФИО2, так и иных лиц на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом, что оформлено только распиской ФИО2, которая содержит существенные условия договора купли-продажи (указан предмет договора, цена имущества и т.д.). Однако регистрация сделки и перехода права собственности не осуществлялась.

С тех пор (в течение более 15 лет) истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным.

Указанные выше адреса присвоены жилому дому и земельному участку постановлениями администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Из справки нотариуса г.Сызрани Бариновой Г.Н. от 14.11.2018 № 1528, подлинник которой хранится в гражданском деле № 2-534/2018, следует, что после смерти ФИО2 единственным принявшим наследство наследником первой очереди по закону является его дочь Сучкова Е.А. (ответчик), которой выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. В отношении спорных земельного участки и жилого дома такие свидетельства не выдавались. Остальные наследники - супруга Андреева В.А. и сын Андреев Н.А. (третьи лица по делу) от принятия наследства отказались.

Из заявлений ответчика и указанных выше третьих лиц следует, что они на спорное имущество не претендуют, факт его продажи ФИО2 истцу не оспаривают. Ответчик не желает оформлять право собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, истец лишен возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным и осуществлено после разъяснения судом соответствующих правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Принять признание иска ответчиком Сучковой Е.А.

Исковое заявление Климова О.В. удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> а также на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.Ю.Полянский