Решение по делу № 2-244/2016 ~ М-199/2016 от 11.04.2016

    Гражданское дело №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Трускина С. А. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Трускин С.А. обратился с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи в 1993г. он (Трускин С.А.) купил у Долгомостовского СППОТ нежилое здание, находящееся в <адрес> Абанского района по <адрес>, за 59000 рублей. Указанный договор купли – продажи был совершен 02.06.2013г., подписан обеими сторонами и двумя свидетелями. Истец пользуется указанным объектом недвижимости как собственник, его право на здание никем не оспаривается. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, полагает, что приобрел право собственности на нежилое здание в силу закона.

Истец Трускин С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что поскольку правоустанавливающие документы на спорную недвижимость не сохранились, организация ликвидирована, он не имеет возможности оформить свое право собственности на недвижимость во внесудебном порядке.

Представитель ответчика – глава администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края – Шишлянникова Н.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела 28.04.2016г., в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Трускина С.А.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания 28.04.2016г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 21.04.2016г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца Трускина С.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи от 02.07.1993г., Долгомостовское СППОТ продало, а Трускин С.А. купил домовладение - деревянное брусовое строение с прилегающей территорией 0,15га, находящееся в <адрес>, принадлежащее продавцу на праве личной собственности, за 59000 рублей, уплачиваемых покупателем наличными продавцу.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта нежилого здания, согласно которому общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 12,6 кв.м.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.03.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на нежилое здание и земельный участок по <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района следует, что нежилое здание по <адрес> в <адрес> муниципальным имуществом не является.

Согласно копии имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, участок имеет кадастровый №, площадь участка - 243 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование –магазины, сведения о правах отсутствуют.

По сообщению администрации Абанского района Красноярского края от 13.04.2016г. №385 какие-либо архивные документы деятельности ППК «Долгомостовское СППОТ» на хранение в Абанский муниципальный архив не поступали.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2016г. предприятие потребительской кооперации Долгомостовское сельское потребительское производственное общество-товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 20.04.1992г., снято с учета 15.11.2002г. в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

По сведениям, представленным ОАО «Красноярскэнергосбыт», Трускин С.А. периодически оплачивает электроэнергию за спорное нежилое здание, что подтверждается актом сверки и соглашением.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991) "О кооперации в СССР" (действовавшего на момент совершения сделки) кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. Численность членов кооператива не может быть менее трех человек. Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив. В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991) "О кооперации в СССР" высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива, в том числе коллективный, имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

Как следует из копии устава предприятия потребительской кооперации Долгомостовское сельское потребительское производственное общество-товарищество (п.11 раздел 3) – управление предприятием осуществляется на основе принципов самоуправления трудового коллектива, собранием пайщиков по решению всех вопросов, в том числе любые вопросы, связанные с правом собственности на принадлежащее ему имущество.

Свидетели ПП и РР в судебном заседании пояснили, что они работали в ППК «Долгомостовское СППОТ», ШШ – старшим слесарем и механиком, РР – главным бухгалтером с 1981г. по 1996г., в 1993г. общим собранием пайщиков предприятия было принято решение о продаже нежилого здания по <адрес> в <адрес>, Трускин С.А. купил у ППК «Долгомостовское СППОТ» спорное нежилое здание по договору купли-продажи, РР подписала договор купли-продажи, поскольку у нее были полномочия на подписание документов, деньги Трускиным С.А. были внесены в кассу предприятия в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи. Один экземпляр договора остался в предприятии, один экземпляр был передан в Долгомостовский сельсовет, один – Трускину С.А., документы, кроме договора купли-продажи, не сохранились. Полномочия Трускина С.А., владеющего данным нежилым зданием более 20 лет, никем не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения нежилого здания Трускин С.А. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на нежилое здание, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Трускина С. А. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за Трускиным С. А. право собственности на одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья