Решение по делу № 2-501/2018 ~ М-457/2018 от 26.06.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО11, с участием истца ФИО5, представителя ответчиков адвоката ФИО12, представившей 1877 ордер № н 105845 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО13, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, и ФИО3 о признании утратившими право пользования недвижимым имуществом ФИО1, и ФИО2 зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении помимо его родственников зарегистрированы ответчики - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ни членами его семьи, ни родственниками не приходятся. Данные граждане были зарегистрированы им по их просьбе, с целью их дальнейшего трудоустройства, но в указанном домовладении никогда не проживали. Спустя некоторое время ответчицы выехали из села Александровского, и где они находятся в настоящее время, он не знает. Все его попытки выяснить их фактическое местонахождение, к положительному результату не привели. В настоящее время у него возникла необходимость снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основанием для этого является тот факт, что он как собственник лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в нем лиц. В связи с чем, у него возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, своевременно и надлежащем образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства их не известно. Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО12.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО12 исковые требования ФИО5 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации на недвижимое имущество серии <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении, согласно домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 12-14). Согласно справки Администрации Александровского сельсовета <адрес> о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги № за 2018 год ФИО5, в домовладении № по <адрес> зарегистрированы: сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того объяснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, который пояснил суду, что истцу приходится родным братом, проживает в его домовладении, и ему достоверно известно, что ответчики его членами семьи, либо родственниками не являются. С 2017 года ни ФИО1, ни ФИО2 он не видел.

Свидетель ФИО14 пояснил суду, что ФИО5 знает на протяжении длительного времени, проживают неподалеку друг от друга, и ему достоверно известно, что ФИО5 проживает со своим братом – ФИО4, и сыном – ФИО6, более в его домовладении никто не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца ФИО5, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО14, так и исследованными в судебном заседании копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Александровского сельсовета <адрес> о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1 и ФИО15 членами семьи ФИО5 не являются, утратили право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированными в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО5 и считает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов