Решение по делу № 2-313/2018 ~ М-148/2018 от 19.02.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018года

Дело №2-313/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 17 апреля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца Сухашвили В.В.,

представителя ответчика Джумаева Г.М.о – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Кондратьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухашвили В. В.ича к Джумаеву Г. М. о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сухашвили В.В. обратился в суд с иском к Джумаеву Г. М. о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил признать Джумаева Г.М.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Сухашвили В.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом ранее принадлежал его матери - Кондратьевой Е.А., которая до настоящего времени зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Ответчик Джумаев Г.М.о являлся знакомым его отца, и по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако в жилое помещение он не вселялся и никогда в доме не проживал, его вещей в доме нет, хотя при регистрации он собирался проживать в доме и помогать отцу по хозяйству. Регистрация ответчику была нужна для устройства на работу. Фактическое местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно. Родственники и друзья Джумаева Г.М. в Азербайджане сообщили, что ответчик не появлялся у них более 10 лет. Регистрация Джумаева Г.М.о в его доме нарушает его права, как собственника, так как препятствует распоряжению спорным имуществом, кроме того, ему приходится нести дополнительные расходы на оплату жилья (вывоз ТБО), которые начисляются, исходя из зарегистрированных в доме граждан. Поэтому истец просил признать Джумаева Г.М.о утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Джумаев Г.М.о в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту его жительства.

Представитель ответчика Джумаева Г.М.о - адвокат Кузнецова Л.Г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Сухашвили В.В., указав, что мнение ответчика Джумаева Г.М.о по иску ей неизвестно, однако он зарегистрирован в данном жилом помещении, своего жилья не имеет, следовательно, сохраняет право пользования спорным жилым домом.

Третье лицо Кондратьева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Сухашвили В.В., просила иск удовлетворить. Пояснила, что Джумаев Г.М.о являлся знакомым ее супруга и его земляком. По просьбе супруга она зарегистрировала Джумаева Г.М.о в своем доме при условии, что последний выпишется из жилого помещения сразу после устройства на работу. Джумаев Г.М.о после регистрации уехал на заработки в <данные изъяты> и связь с ним была утрачена. Потом она продала дом своему сыну Сухашвили В.В. Джумаев Г.М.о членом их семьи не является, его вещей в доме нет, он никогда не вселялся в спорный жилой дом.

Третье лицо Бабаджанашвили И.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном в суд заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо Кондратьеву Е.А., изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Сухашвили В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в спорном жилом доме зарегистрированы Сухашвили В. В.ич, <данные изъяты>, его мать Кондратьева Е. А., <данные изъяты>, знакомый Джумаев Г. М. о., <данные изъяты>, двоюродный брат Бабажанашвили И. Ш., <данные изъяты>, дочери истца ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты>.

Сведения регистрации в спорном жилом доме Джумаева Г. М. о. подтверждены справкой отдела по вопроса миграции МО МВД России «Алапаевский».

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в <адрес> ранее принадлежал матери Сухашвили В.В. – Кондратьевой Е.А., которая дала согласие на регистрацию в спорном жилом помещении Джумаева Г.М.о.

Джумаев Г.М.о членом семьи Сухашвили В.В. не являлся и не является, в жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением он не заключал. Право пользования жилым помещением Сухашвили В.В. за Джумаевым Г.М.о не признает.

Иных прав у ответчика на спорное жилое помещение не возникло.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного требования Сухашвили В.В. к Джумаеву Г.М.о. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.    Требование Сухашвили В.В. об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом.

    Таким образом, производство по делу в части требования Сухашвили В.В. об обязании органов регистрационного учета снять Джумаева Г.М.о. с регистрационного учета, подлежит прекращению, в соответствии с абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Сухашвили В. В.ича к Джумаеву Г. М. о. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Джумаева Г. Мехти о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джумаева Г. Мехти о. в пользу Сухашвили В. В.ича возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Джумаева Г. Мехти о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.    

Производство по требованию Сухашвили В. В.ича об обязании органа регистрационного учета снять с регистрационного учета Джумаева Г. Мехти о. прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья          О.Ф. Зубарева