Решение по делу № 2-212/2017 ~ М-156/2017 от 17.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Гринкевич Н. А. к Качуеву В. А. об устранении нарушений права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гринкевич Н.А. обратилась с исковыми требованиями к Качуеву В.А. об устранении нарушений права собственности на земельный участок.

Как указано в исковом заявлении, истица является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>. Ответчиком на границе и вблизи границы, разделяющей принадлежащие им земельные участки, возведены хозяйственные постройки, дождевые и талые воды попадают на ее участок, затопляя его часть, что привело к ухудшению качества земельного участка истицы и необходимости ремонта бани. Кроме того, незакрытая часть стены строения №2 (сарай) препятствует сушке белья, поскольку ответчик молотит зерно, пыль от которого через проем летит во двор истицы. Просит обязать Качуева В.А. перенести тыльную стену строения №1 (сарай) на расстояние не менее 1 метра от границы смежного участка, организовать скат крыши строения № 1 (сарай) и строения №2 (сарай) и сток дождевой воды не на ее участок, закрыть проем с тыльной стороны строения №2 (сарай) и взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании Гринкевич Н.А. на исковых требованиях настаивала и дополнительно пояснила, что возведенные ответчиком сараи препятствуют ей использовать свой земельный участок по назначению.

Ответчик Качуев В.А. исковые требования признал и пояснил, что в настоящее время он частично разобрал строения и вкопал столбы, отступив 1 метр от границы земельных участков, таким образом, им принимаются меры для устранения нарушений прав истицы по пользованию земельного участка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ст. 264 ГК РФ устанавливает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 совместно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Согласно п., п. 46-48 указанного Постановления Пленума, При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Гринкевич Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:01:210:2049:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1611+/-14 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> Красноярского края.

Ответчик Качуев В.А. владеет смежным с участком истца земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>.

На земельном участке ответчика вблизи границы, разделяющей участки сторон по делу, ответчиком возведено строение №1 (сарай), а также строение №2 (сарай), тыльная часть которого закрыта не полностью, что не оспаривается ответчиком.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что крыши сараев, возведенных ответчиком, имеют скат на земельный участок истицы, сток дождевой воды также организован на земельный участок истицы.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что хозяйственные строения возведены им по своему усмотрению, представил суду заявление о признании исковых требований, обязуясь устранить нарушения, указанные истицей, в срок до 26.06.2017г.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем имеется его подпись.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Таким образом, исковые требования Гринкевич Н.А. к Качуеву В.А. об устранении нарушений права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по делу, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска в суд, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гринкевич Н. А. к Качуеву В. А. об устранении нарушений права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать Качуева В. А. в срок до ДД.ММ.ГГГГг. перенести тыльную стену строения № (сарай) на расстояние не менее 1 метра от границы участка, смежного с земельным участком по <адрес> в <адрес>, организовать скат крыши строения № (сарай) и строения № (сарай), а также сток дождевой воды не на земельный участок по <адрес> в <адрес>, закрыть проем строения № (сарай), расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>, с тыльной стороны, выходящей на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья