Решение по делу № 2-710/2013 ~ М-813/2013 от 17.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск         10 июня 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2013 по исковому заявлению

Назаровой И. М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения,

установил:

Истец Назарова И.М. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения, расположенного в <адрес>

В обоснование иска Назарова И.М. в ходе судебного заседания указала, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в СПК. В связи с нуждаемостью ей на семью правлением Колхоза в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ. она и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение, регистрация по месту жительства в <адрес> произведена еще раньше, а с указанием наименования улицы в ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом, за счет средств Колхоза, находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения передана ей в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, она просит признать право собственности на часть спорного жилого помещения.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении в суд, председатель СПК Юрьев С.В. исковые требования о передаче жилого дома в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Назарова В. Ф. заявленный иск поддержал, обстоятельства дела изложенные истцом подтвердил.

Третье лицо Назарова С. В. в ходе судебного заседания возражений по заявленному иску не высказал

Представитель ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Анохина Ю. Н. огласила заключение по делу, из которого следует, что с учетом позиции ответчика, иск Назаровой И. М. подлежит удовлетворению, так как права несовершеннолетнего передачей жилого помещения в собственность не будут нарушены.

Заслушав истца, третьих лиц, представителя гос. органа, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 7, следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с 1987, построено хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

По справке Комитета по управлению имуществом администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности М О Алапаевское не значится.

Как следует из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 12, акты ввода жилья по данному дому не сохранились, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива, срок хранения которой составляет 3-5 лет, по истечении срока хранения документы были уничтожены.

По архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном отделе Администрации МО Алапаевское имеются сведения о вводе в эксплуатацию жилья в колхозе имени Чапаева, а именно решение исполнительного комитета Алапаевского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении актов государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию 2-квратирного жилого дома в <адрес> построенных хозспособом колхозом им. Чапаева.

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилой дом по <адрес> состоял на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Жилой дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ за № на л.д. 14, договора на л.д. 15-16 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л.д. 8, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 13, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» Назаровой И.М. передана часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

Как следует из устава на л.д. 9-11, СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 5 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Назаровой И.М. часть жилого дома в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, с учетом технической информации по спорному жилому помещению на л. д. 18-23 за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Назаровой И. М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещенияудовлетворить.

Признать за Назаровой И. М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н. Ю. Киприянова