Решение по делу № 2-1357/2015 ~ М-1441/2015 от 12.08.2015

дело №2-1357/2015

мотивированное решение составлено 09.10.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Алапаевск                                05 октября 2015 года

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием:

помощника прокурора Коробейниковой Е.А.,

представителя истца – Бочкарева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Кочнева А.Н.,

третьего лица Кочневой Г.Н.

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елфимовой О. Н. к Кочневу А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Елфимова О.Н., уточнив исковые требования, обратилась в Алапаевский городской суд с иском к Кочневу А.Н., в котором просит:

- признать Кочнева А. Н. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить Кочнева А. Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец Елфимова О.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, и, настаивая на иске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои интересы доверила представлять адвокату Бочкареву М.А.

В обоснование иска представитель истца Бочкарев М.А. в ходе судебного заседания пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Кочнев А.Н., который не является членом ее семьи, был зарегистрирован до ее приобретения истцом. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения, при заключении которого закреплено право пожизненного проживания только за Кочневой Г.Н., истец не желает сохранять за Кочневым А.Н. право проживания в жилом помещении. Ответчик является индивидуальным предпринимателем, имеет в собственности нежилое помещение, которое сдает по договору аренды, и может сам себя обеспечить жилым помещением. Данное жилое помещение необходимо истцу для проживания, в связи с чем истец обратилась в суд с иском.

Ответчик Кочнев А.Н., в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения требований, указав, что он проживает в данном жилом помещении, про договор дарения узнал год назад, но его не оспаривал, другого жилья у него нет. Полагает, что являясь братом истца, относится к членам ее семьи, имеющим право проживать в спорном жилом помещении. Считает, что не прекратил право пользования спорным жилым помещением и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо Кочнева Г.Н. возражала против удовлетворения требований, указав, что спорное жилое помещение ранее принадлежало ей, затем она его подарила своей дочери – Елфимовой О.Н., в жилом помещении зарегистрирован Кочнев Г.Н. – ее сын, который ночует в жилом помещении не менее двух раз в неделю, не прекратил пользоваться квартирой и другого постоянного места жительства не имеет.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В ст.40 Конституции РФ закреплено: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений МИФНС №23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Елфимовой О. Н., <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» указано, что по данному адресу зарегистрированы Кочнева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Кочнев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о регистрации Кочнева А.Н. также содержатся в справе отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе от ДД.ММ.ГГГГ

В п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Кочнева Г. Н. и Кочнев А. Н.. Кочнева Г.Н. пожизненно сохраняет право пользования отчуждаемой квартирой.

В силу ч.1 и ч.2 ст.578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Однако, вышеуказанный договор дарения в настоящее время никем из участвующих в деле лиц не оспорен, о наличии, обстоятельств, указанных в ст.578 Гражданского кодекса РФ, не заявлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Кочневу А. Н., <данные изъяты>, принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: гаражный бокс площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, нежилое помещение площадью 90,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> – общая долевая собственность – <данные изъяты>

Свидетель ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что является сестрой Кочневой Г.Н., проживает в <данные изъяты>, со слов сестры знает, что в жилом помещении проживают Кочнева Г.Н. и Кочнев А.Н. Когда приезжает в гости к сестре, всегда там встречается с Кочневым А.Н., который принимает участие в содержании и ремонте жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за Кочневым А.Н. права пользования спорной квартирой, не имеется.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Кочнев А.Н. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи прежнего собственника жилого помещения, имеет регистрацию в данном помещении, в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении. Однако, собственник спорного жилого помещения не желает сохранять за членом семьи прежнего собственника право пользования данным жилым помещением, намерена сама проживать в данном жилом помещении, в связи с чем иск Елфимовой О.Н. о признании Кочнева А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Кочнева А.Н. в пользу истца Елфимовой О.Н.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елфимовой О. Н. к Кочневу А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Кочнева А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кочнева А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кочнева А. Н. в пользу Елфимовой О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кочнева А. Н., <данные изъяты>, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий                        Л.В. Арзамасцева