Решение по делу № 2-2379/2018 ~ М-1878/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-2379/2018

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года                        г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                          ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием ответчика Быковских В.И.,

помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринова Е. Н. к Быковских В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

Татаринов Е.Н. обратился в суд с иском к Быковских В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск микрорайон 3 <адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 17.12.2016 года. Член семьи бывшего собственника Быковских В.И. - ответчик в настоящее время состоит на регистрационном учете, однако в комнате не проживает с 2016 года, намерений о вселении не высказывают. В связи с отчуждением жилого помещения, членами семьи нового собственника (истца) ответчик не является, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 2).

Истец Татаринов Е.Н., его представитель Каарт Е.В., действующая на основании ходатайства в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ (л.д. 13), надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания (л.д.50,51), в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Быковских В.И. в судебном заседании против исковых требований не возражал, суду пояснил, что 28.07.2018 года им поданы документы на выписку его из спорного жилого помещения. В комнате никогда не проживал, попыток вселения не предпринимал, его вещей там не имеется.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – комнаты <адрес> в <адрес> микрорайона 3 в г. Ачинске на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 17.12.2016 года, что подтверждается договором купли-продажи от 17.12.2016 г. (л.д. 3) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ « ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю (л.д.4).

Согласно договору купли – продажи указанного жилого помещения от 17.12.2016 года, Татаринову Е.Н. было известно, что в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят бывший собственник жилого помещения и член ее семьи Быковских Е.Г. и Быковских В.И. (л.д. 3).

Согласно выписки из домовой книги комнаты <адрес> в <адрес> микрорайона 3 в г. Ачинске на регистрационном учете в по указанному адресу до настоящего времени состоит с 11.07.2013 г. ответчик Быковских В.И., а также с 18.01.2017 г. истец Татаринов Е.Н. (л.д. 5), однако, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, в комнате ответчик не проживает, его вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца он не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Татаринова Е.Н., между ним и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При указанных обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, в силу требований ст. 292 ГК РФ, бывший собственники и члены их семьи утратили право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования    подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаринова Е. Н. удовлетворить.

Признать Быковских В. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск микрорайон 3 <адрес> комната <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Быковских В. И. из комнаты, расположенной по адресу Красноярский край г.Ачинск микрорайон 3 <адрес> комната <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                            Большевых Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>