Мотивированное решение по делу № 02-1147/2017 от 17.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Соловьевой Е.Э., с участием прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147-17 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский технологический университет» к Арчакову Ю.В., Арчаковой З.П., Арчаковой К.Ю. о выселении,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что здание по адресу: Москва, Ставропольская, **, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, по документам БТИ является общежитием, в соответствии с распоряжением территориального управления Росимущества в городе Москве закреплено на праве оперативного управления за истцом. Ссылаясь на то, что в ходе приемки здания от ФГУП «ПромЭкс», которому ранее принадлежало здание на праве хозяйственного ведения, было выявлено проживание ответчиков в комнатах ** указанного дома, на отсутствие у ответчиков документов на проживание в жилом помещении, отсутствие трудовых отношений ответчика с прежним и настоящим владельцем спорного жилого помещения, истец просил выселить ответчика с несовершеннолетними детьми из жилого помещения по адресу: Москва, Ставропольская, дом **, этаж *, помещение *, комнаты * без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков передать истцу указанное выше жилое помещение по акту в освобожденном виде.

В ходе судебного заседания представитель истца заявленные требования поддержал, ответчик Арчакова З.П. иск не признала, пояснила, что проживает в общежитии с мужем и дочерью, была вселена в 1989 году, ее муж Арчаков Ю.В. был вселен в общежитие в 1984 году в связи с работой в тресте Центротрансстрй, они проработали в указанной организации более 10 лет, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ответчики Арчаков Ю.В. и Арчакова К.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

С учетом надлежащего извещения и требований ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в связи с отсутствием у ответчиков предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ул.Ставропольская д.*, *, комнаты **, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 17.05.12.

Согласно выписки из ЕГРП дом 17 по Ставропольской улице в г.Москве общей площадью 3 510,5 кв.м. имеет статус жилого помещения.

Указанный дом является собственностью Российской Федерации, закреплен на праве оперативного управления за истцом на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества в городе Москве № 268 от 29.03.16.

В ходе проведения проверки фактического использования федерального недвижимого имущества комиссией установлено, что в комнатах ** на * этаже в помещении * дома ** по Ставропольской улице проживают ответчики.

19.08.17 ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Положением ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По документам БТИ помещение, занимаемое ответчиками, является общежитием, следовательно, относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.88 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно пункту 15 указанного выше Примерного положения администрация общежития обязана обеспечить вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными ордерами.

Таким образом, единственным правовым основанием для заселения в общежитие, являлся ордер, выданный в соответствии с решением администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находилось общежитие.

Ответчиками в обоснование своих возражений не предоставлены суду достоверные и объективные доказательства наличия у них права пользования спорным жилым помещением, а именно, ордер.

Факт трудовых отношений ответчиков Арчаковой З.П. и Арчакова Ю.В. с трестом Центротрансстрой не может являться основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчиками не представлены доказательства предоставления им спорного жилого помещения в установленном законом порядке, а именно, ордер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, в настоящее время оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, они подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сама по себе регистрация носит уведомительный характер и не порождает прав и обязанностей.

Требования в части обязания ответчиков передать истцу спорное жилое помещение по акту в освобожденном виде не подлежат удовлетворению, поскольку право истца восстановлено решением о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, при этом законом на выселяемого не возложена обязанность по передаче жилого помещения по акту собственнику или владельцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский технологический университет» к Арчакову Ю.В., Арчаковой З.П., Арчаковой К.Ю. о выселении удовлетворить частично.

Выселить Арчакова Ю* В*, Арчакову З* П*, Арчакову К* Ю* из жилого помещения в виде комнат №№ * и ** по адресу: Москва, Ставропольская улица, дом **, этаж *, помещение *, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья