Решение по делу № 2-1875/2015 ~ М-991/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1875/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца Долгова А.А. - Малкова А.Г., действующего на основании доверенности от 27 января 2015 года, выданной сроком на пять лет (л.д.8),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова АА к Администрации Ачинского района, Администрации Ключинского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Долгов А.А. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района Красноярского края, Администрации Ключинского сельсовета о признании за ним права собственности на нежилое здание: кирпичный склад, площадью … кв.м., имеющему кадастровый номер …, мотивируя свои требования тем, что на основании решения принятого на совместном заседании наблюдательного Совета кооператива и Правления кооператива СХПК «<данные изъяты>»,он получил в счет имущественного пая, как выходящий ассоциированный член кооператива, указанный кирпичный склад площадью по акту № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи кооперативом СХПК «<данные изъяты>» право собственности на указанный склад не было зарегистрировано в Ачинском отделе Росреестра по Красноярскому краю. СХПК «<данные изъяты>» на сегодняшний день прекратило свое существование, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в установленном законом порядке и вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2).

Истец Долгов А.А., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 36), в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

В судебном заседании представитель истца Долгова А.А. – Малков Г.П. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что реконструкция нежилого здания не производилась, площадь здания не менялась.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33), согласно отзыву на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку объект недвижимости – нежилое здание (кирпичный склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности Ачинского района, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Ачинского района (л.д.27).

Представитель ответчика Администрации Ключинского сельсовета, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ключинского сельсовета (л.д.35).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено по делу, Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ племзавод «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО <данные изъяты> (л.д.16).

Здание зерносклада, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ относилось к основным средствам государственного племзавода «<данные изъяты>», и было передано безвозмездно ТОО <данные изъяты> (л.д.11-12).

Впоследствии Постановлением Администрации Ачинского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> реорганизован в СХПК «<данные изъяты>».

В соответствии с приказом председателя СХПК «<данные изъяты>» на основании решения, принятого на совместном заседании Наблюдательного Совета кооператива и Правления кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), склад витаминной муки (<адрес> передан по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей в счет выдачи имущественного пая выходящему ассоциированному члену кооператива Долгову А.А. (л.д.9, л.д. 10).

Согласно акту о приеме-передаче объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ склад витаминной муки, остаточной стоимостью <данные изъяты>. передан председателем ХПК «<данные изъяты>» Долгову А.А., а Долгов А.А. принял указанное имущество (л.д.13-15).

С указанного времени Долгов А.А. пользуется спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, фактически осуществляя права собственника. Однако в установленном законом порядке Долговым А.А. не было зарегистрировано право собственности на нежилое здание (кирпичный склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В связи с чем, в настоящее время истец Долгов А.А. лишен возможности распоряжаться имуществом, осуществлять свои права как собственника указанного объекта недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело № СХПК «<данные изъяты>» признан банкротом. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно справке Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края склад витаминной муки, расположенный на территории центрального склада по адресу: <адрес> на балансе Администрации Ключинского сельсовета не числится (л.д.21).

Из отзыва Администрации Ачинского района на исковое заявление также следует, что нежилое здание (кирпичный склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, центральный склад, в реестре муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.27).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.22).

Кроме того, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - сведения отсутствуют (л.д.38).

Из кадастрового паспорта нежилого здания (строения), расположенного по адресу<адрес> следует, что общая площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о реконструкции объекта отсутствуют. Объект недвижимого имущества состоит на кадастровом учете под номером № (л.д.17-18).

На основании вышеуказанных согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что Долговым А.А. действительно было приобретено нежилое здание по адресу нежилое здание (кирпичный склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения совместного заседания наблюдательного Совета кооператива и Правления по приказу СХПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, однако его право собственности зарегистрировано не было.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что Долгов А.А. фактически осуществляет права и обязанности собственника объекта недвижимого имущества, суд считает необходимым признать за ним право собственности на нежилое здание (кирпичный склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Долговым АА право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: …, площадью … кв.м., с кадастровым номером ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская