Решение по делу № 2-362/2015 ~ М-239/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 12 марта 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

при секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2015 по исковому заявлению

Медведева Н. Ю. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Медведев Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска Медведев Н.Ю. пояснил, что приехал с супругой в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и они оба сразу же устроились работать <данные изъяты>. Квартиру сначала предоставили супруге, которая в колхозе работала <данные изъяты>, а в дальнейшем от колхоза ему выделили часть жилого дома <адрес>. С этого времени истец с семьей и проживает в спорном жилом помещении. Он и до настоящего времени работает в СПК «Колхоз имени Чапаева». Истцу известно, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику и находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> передано ему СПК колхозом имени Чапаева в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, он просит признать право собственности на спорную часть жилого дома.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» суд не явился, в заявлении в суд председатель СПК Юрьев С.В. исковые требования о передаче занимаемого истцом жилого помещения <адрес> в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третьи лица по делу Медведева Л.И.. Медведев Д.Н., Медведев А.Н. в судебном заседании просили требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на часть жилого дома в <адрес>. Они на данное жилое помещение не претендуют.

Третье лицо по делу Медведева М.Ю. в судебное заседание не явилась. <данные изъяты>

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с 1970, дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива, направляется для передачи в счет имущественных паев. ( л.д. 48)

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств колхоза, сверх государственного плана, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК.

По сведениям Архивного отдела администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении земельного участка, о вводе в эксплуатацию жилого дома в <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе Администрации МО Алапаевское не имеется ( л.д. 37).

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома по <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Спорное жилое помещение не находилось и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ : Медведев Н. Ю., Медведева Л. И., Медведев Д. Н., Медведев А. Н., Медведева М. Ю.. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют ( л.д. 22-23,46-47).

Согласно справки, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» истцу Медведеву Н.Ю. выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.(л.д. 43-44,48).

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права », несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).(л.д.16-18)

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Медведеву Н.Ю. часть жилого дома, расположенную в <адрес>

Суд считает решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче жилого помещения в собственность Медведева Н.Ю. законным. Без решения суда о передаче жилого помещения в собственность Медведева Н.Ю. « Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на спорное жилое помещение для последующей передачи его в собственность истца, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорное жилое помещение и передачу его в собственность истца. За истцом Медведевым Н.Ю. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>

Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Медведева Н. Ю. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Медведевым Н. Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Бузань Ж.В.