Решение по делу № 2-5319/2012 ~ М-5536/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-5319 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Лаврушева В.В.,

ответчика Частухиной Т.П.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврушева к Администрации г.Ачинска, Частухиной, Частухину о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лаврушев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Ачинска, Частухиной ФИО8, Частухину ФИО9 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 2\5 доли жилого дома № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске. Фактически, домовладение является двумя разными жилыми домами, имеют отдельный вход, крышу и фундамент. Ранее, собственниками 6\10 доли жилого дома № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске являлись Частухина Т.П. и Частухин А.А. Решением Ачинского городского суда от 18 июня 2010 года, Частухиной Т.П. и Частухзину А.А. был выделен в натуре жилой дом № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске, и за ними признано право собственности на указанный жилой дом. После произведенной переадресации, жилому дому, принадлежащему Частухиным присвоен адрес: г.Ачинск ул. Розы Люксембург д, а жилому дому, фактически принадлежащему ему, присвоен адрес: г.Ачинск ул. Розы Люксембург д.. Являясь собственником доли домовладения, а не жилого дома, истец лишен возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположен его жилой дом (л.д. 3).

В судебном заседании истец Лаврушев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Частухина Т.П. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, согласно представленного отзыва против исковых требований не возражали.

Ответчик Частухин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в поступившей телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, на основании договора купли продажи от 25.03.1991 года, истец Лаврушев В.В. является собственником 2\5 доли домовладения, расположенного по адресу г.Ачинск ул. Розы Люксембург, д. (л.д. 4). Указанный договор купли - продажи зарегистрирован в БТИ г.Ачинска 25.03.1991 года за № 84.

13.12.2008 года между Лаврушевым В.В. и Частухиным А.А., Частухиной Т.П. было заключено соглашение, согласно которого были определены доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, 2\5 доли у Лаврушева В.В., по 3\10 доли у Частухиных (л.д.22).

Решением Ачинского городского суда от 18 июня 2010 года Частухиной, Частухину был выделен в натуре жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Розы Люксембург, дом, общей площадью 32,6 м. кв., в том числе жилой 28,6 м. кв. За Частухиной, Частухиным признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Розы Люксембург, дом, общей площадью 32,6 м. кв., в том числе жилой 28,6 м. кв. (л.д. 20-21). Решение суда вступило в законную силу 06 июля 2010 года.

16.08.2010 года Частухиными получены свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 24).

Как было установлено решением суда, фактически спорный объект недвижимости представляет собой два отдельно стоящих дома, как конструктивно-обособленные объекты, предназначенные для постоянного проживания, имеющие отдельные входы, надворные постройки, ограду, приусадебный участок.

Согласно справки о присвоении адресу, жилому дому, принадлежащему Лаврушеву В.В. присвоен адрес: г.Ачинск ул. Розы Люксембург д., а жилому дому, принадлежащему Частухиным, присвоен адрес: г.Ачинск ул. Розы Люксембург д.. (л.д. 5, 23).

Как видно из технического паспорта на жилой дом № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске, указанный жилой дом имеет общую площадь 39,8 кв.м., в том числе жилую 25,2 (л.д. 6-17).

На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца - собственника, удовлетворение его требований о признании права собственности на жилой дом направлено на соблюдение и реализацию их фактического права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Лаврушева В.В. удовлетворить.

руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаврушева удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске Красноярского края.

Выделить в натуре Лаврушеву жилой дом, расположенный по адресу г.Ачинск Красноярского края, ул. Розы Люксембург, дом.

Признать за Лаврушевым право собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Ачинск Красноярского края, ул. Розы Люксембург, дом №, общей площадью 39,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева