Решение по делу № 2-494/2016 ~ М-450/2016 от 12.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                          15 сентября 2016 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Рукосуева А.В., третьего лица Рукосуевой М.Н.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуева А. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

В суд обратился Рукосуев А.В., который просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что с 1988 года по настоящее время он постоянно проживает по вышеуказанному адресу, пользуясь квартирой и земельным участком, как собственник. Вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан № от 20.10.1993г. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю....», 22.06.1994 года администраций пос. Абан Абанского района Красноярского края ему было выдано свидетельство № ККР 01 01 1979 о праве собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, впоследствии вышеуказанному участку был присвоен адрес: <адрес>. В указанном документе допущены исправления в написании его фамилии и общей площади земельного участка. Он своевременно не обратил внимание на вышеуказанные ошибки, поскольку до настоящего времени выданное ему свидетельство никуда не требовалось, и вышеуказанные ошибки не препятствовали осуществлению его гражданских прав. Поэтому исправления в документ своевременно внесены не были. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок и получить свидетельство установленного образца о государственной регистрации права на земельный участок. Но из-за вышеуказанных исправлений в свидетельстве № ККР 01 01 1979 от 22.06.1994г. он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанным земельным участком он на законных основаниях непрерывно владеет и пользуется как своим собственным уже более 20 лет, платит налоги, его право на этот земельный участок со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, полагает, что на настоящий момент он приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу закона.

В судебном заседании истец Рукосуев А.В. подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.08.2016г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Рукосуевым А.В. исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой по электронной почте 29.08.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Третье лицо Рукосуева М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искровых требований Рукосуева А.В.

Третьи лица Рукосуев К.А., Горностаева С.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 29.08.2016г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Рукосуева А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20.10.1993г. согласно которой, Абанский мехлесхоз, в лице директора Т передал в совместную собственность Рукосуеву А.В., Рукосуевой М.Н., Рукосуевой С.А., Рукосуеву К.А. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №ККР-01-01 от 22.06.1994г., Рукосуеву А.В. по адресу: <адрес>, решением малого Совета поселкового сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,065 га.

Земельному участку, принадлежащему на праве собственности Рукосуеву А.В. присвоен адрес: <адрес>, что следует из копии постановления администрации Абанского сельсовета № от 01.08.2016г.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 800 кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладатель Рукосуев А.В., кадастровая стоимость земельного участка 68616 рублей.

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес>, с 05.03.2005г. по настоящее время Рукосуев А.В. зарегистрирован и проживает со своей семьей.

Также истцом представлены сведения об оплате налога на земельный участок, согласно копий квитанций за 2016 год задолженности по оплате налога на земельный участок не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х, Ц пояснили, что истца Рукосуева А.В. знают хорошо, в 1994 году Абанский поселковый совет народных депутатов выдал ему свидетельство о праве собственности на землю в <адрес>, впоследствии земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, с этого времени он пользуется земельным участком как собственник. Его право собственности никем не оспаривается. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с тем, что в выданном ему свидетельстве на землю допущены ошибки при написании его фамилии и площади земельного участка.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

            В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

             В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

            Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Рукосуева А. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

            Признать за Рукосуевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья