Решение по делу № 2-3838/2012 ~ М-3922/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-3838/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Кушнарева Г.Ю.,

с участием представителя истца Даниловой Н.Н., действующей на основании доверенности №2 от 28 ноября 2011 года,

при секретаре Резун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» к Серпковой А.В., Пакулевой В.Ю., Серпкову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» (далее ООО УК «ЖилКомфорт») обратилось в Ачинский городской суд с иском к Серпковой А.В., Пакулевой В.Ю., Серпкову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно, с Серпковой А.В. в сумме 72367 рублей 30 копеек, с Пакулевой В.Ю. в сумме 5095 рублей 19 копеек, с Серпкова Е.В. в сумме 5235 рублей 64 копейки, а также просит взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 2680 рублей 95 копеек, мотивируя свои исковые требования тем, что за время управления вышеуказанным домом, а именно за период с мая 2010 года по 01 августа 2010 года у должников Серпковой А.В., Пакулевой В.Ю. и Серпкова Е.В. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО УК «Жилкомфорт в размере 82698 рублей 14 копеек, так, Серпкова А.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ачинск зарегистрирована в нем с 08.07.2010 года по настоящее время, у ней образовалась задолженность в сумме 72367 рублей 30 копеек. Пакулева В.Ю. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 17.06.2010 года по 21.07.2011 года, у неё образовалась задолженность в сумме 5095 рублей 19 копеек. Серпков Е.В. зарегистрирован с жилом помещении с 24.08.2011 года по настоящее время, у него образовалась задолженность в сумме 5235 рублей 64 копейки(л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖилКомфорт» Данилова Н.Н., действующая на основании доверенности от 28.11.2011 г. (л.д.28) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Серпкова А.В., Пакулева В.Ю., Серпков Е.В. извещались о времени и месте судебного заседания судебным извещением (л.д.30), в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «ЖилКомфорт» подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц с 15 июля 2009 года (л.д.25,26).

Согласно представленному в материалы дела договору №25 управления многоквартирным домом от 02.09.2009 года и решения общего собрания собственников помещений жилого дома истец ООО УК «ЖилКомфорт» является управляющей компанией дома г. Ачинска (л.д.51-71, 72-73).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25 января 2011 года, суд обязал общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» передать обществу с ограниченной ответственность Управляющая компания «Жилкомфорт» техническую документацию в том числе на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ачинск ( л.д.37-50).

Согласно сводному акту приёма – передачи технической документации по многоквартирным домам от 14 марта 2011 года, во исполнении решения Арбитражного суда Красноярского края от 25 января 2011 года, ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» передало ООО «Жилкомфорт» техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ачинск.( л.д. 16).

Как следует из материалов дела, Серпкова А.В. - является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, с 12.05.2010 года на основании договора купли - продажи (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире №101 д. 4 в 3-ем Привокзальном микрорайоне г. Ачинска была зарегистрирована с 17.06.2010 года по 21.07.2011 года Пакулева В.Ю. как член семьи собственника, с 24.08.2011 года по настоящее время зарегистрирован как член семьи собственника ответчик Серпков Е.В. что подтверждается выпиской из домовой книги( л.д. 15).

Ответчики Пакулева В.Ю. и Серпков Е.В. как члены семьи собственника несут обязанность по оплате стоимости начисленных на них коммунальных платежей с момента регистрации до момента снятия с регистрационного учета.

На Серпкову А.В., Пакулеву В.Ю., Серпкова Е.В. открыт финансово-лицевой счет №4094 и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 4-12).

В соответствии с представленными истцом в материалы дела расчетами задолженности, у Серпковой А.В. за период с 08.07.2010 года по 01.08.2012 года составила 72367 рублей 30 копеек( л.д. 4-7), у Пакулевой В.Ю. за время проживания с 17.06.2010 года по 21.07.2011 года составила 5095 рублей 19 копеек (л.д. 8-10), у Серпкова Е.В. за время проживания с 24.08.2011 года по 01.08.2012 года сумма долга составила 5235 рублей 64 копейки( л.д.11-12).

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом проверены, ответчиками не оспорены, иные расчеты не представлены. Доказательств, подтверждающих гашение долга, квитанции об оплате текущих жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено. В связи с чем, указанные истцом суммы долга, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина сумме 2680 рублей 95 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 531 от 13.10.2011 г., 485 от 31.07.2012 года (л.д.13,14).

Таким образом, в пользу ООО УК «ЖилКомфорт» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков, в долевом порядке, с Сепковой А.В. - 2451,44 рубля с Пакулевой В.Ю. и Серпкова Е.В. по 115 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» к Серпковой А.В., Пакулевой В.Ю. Серпкову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» с Серпковой А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72367 (Семьдесят две тысячи триста шестьдесят семь) рублей 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451(Две тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 44 копейки, а всего 74818 рублей 74 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» с Пакулевой В.Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5095 (Пять тысяч девяносто пять) рублей 19 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 115 рублей, а всего 5210 (Пять тысяч двести десять) рублей 19 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» с Серпкова Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5235 рублей 64 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 115 рублей, а всего 5350 (Пять тысяч триста пятьдесят) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Кушнарева.