Решение по делу № 2-102/2013 ~ М-27/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                        31 января 2013 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Барышеву Александру Николаевичу, Барышевой Наталье Владасовне, Барышеву Никите Александровичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» обратилось с иском к Барышеву Александру Николаевичу, Барышевой Наталье Владасовне, Барышеву Никите Александровичу о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 378,85 руб., пени в размере 17 709,55 руб.

           Мотивируя требования тем, что являясь нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» Каменских Н.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 82 471,67 руб., пени в размере 5136,63 руб.

В судебном заседании ответчики Барышев А.Н., Барышева Н.В., Барышев Н.А. с исковыми требованиями не согласились. Ответчики Барышев А.Н. и Барышева Н.В. пояснили, что не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием денежных средств. Ответчик Барышев Н.А. пояснил, что в жилом помещении он не проживает.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Как установлено частью третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма согласно части второй статьи 69 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Барышев Александр Николаевич является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое является собственностью Администрации Александровского городского поселения. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи Барышева Наталья Владасовна и Барышев Никита Александрович.

Управляющей организацией жилого дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом».

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ООО УК «Наш дом» обязуется принимать от нанимателя жилого помещения по договору социального найма плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги, обеспечивать начисление и перечисление платежей за наем в соответствии с указанием собственника.

Как следует из представленных доказательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 82 471,67 руб., начислена пеня в размере 5136,63 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией поквартирной карточки, протоколом общего собрания собственников помещений, договором управления многоквартирным домом, постановлением главы администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, расчетом пени.

Размер предъявляемой истцом к взысканию задолженности, расчет пени за просрочку оплаты ответчиками не оспорен, доказательств внесения коммунальных платежей за спорный период не представлено.

Довод ответчика Барышева Н.А. об отсутствии факта потребления коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении в спорный период времени не подтвержден соответствующими доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об отказе от реализации жилищных прав, ответчиком не представлено, в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о факте оплаты им аналогичных коммунальных услуг за спорный период в другом жилом помещении, которое он считает своим местом жительства.

Поскольку в деле отсутствуют сведения о достижении ответчиками соглашения по вопросу оплаты коммунальных платежей, обязанность по возмещению задолженности должна быть возложена на всех ответчиков солидарно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 82 471,67 руб.

Поскольку установлено, что ответчиками своевременно плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ они обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени судом проверен и является правильным.

Вместе с тем, с учетом того, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть исполнена ответчиками не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, расчет пени следует считать с 11 числа по 10 число месяца, а не с 10 по 9 как указано в расчете суммы пени.

Кроме того, в связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до момента вынесения решения суда, в силу п.п.2 п.2 ст.333.17, п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 2828,25 руб. в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

Взыскать с Барышева Александра Николаевича, Барышевой Натальи Владасовны, Барышева Никиты Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 471,67 руб., пеню в размере 5136,63 руб., всего сумму в размере 87 608,3 руб. (восьмидесяти семи тысяч шестисот восьми рублей 30 копеек).

Взыскать с Барышева Александра Николаевича, Барышевой Натальи Владасовны, Барышева Никиты Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 942,75 руб. (девятьсот сорок два рубля 75 коп.) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Ёлохова

Копия верна.

           Судья                                                                                               О.Н. Ёлохова