Решение по делу № 2-311/2018 ~ М-241/2018 от 13.03.2018

Гражданское дело №2-311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                                                                п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Ивановой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ивановой Т. А. к Ефимову М. Д., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.А. обратилась с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ссылаясь на то, что в марте 2012 года она купила у Ефимова М.Д. спорный жилой дом, уплатив требуемую сумму денег. Сделка была совершена в простой письменной форме в виде договора-расписки, подписанной 12.03.2012 года обеими сторонами и двумя свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. Право собственности ответчика на вышеуказанную недвижимость подтверждается давностью его проживания в указанном доме. После приобретения вышеуказанного дома она до настоящего времени пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт, её право на эту недвижимость и законность пользования ею никем не оспаривается. Однако зарегистрировать должным образом право собственности на приобретённый дом она не может, так как нет необходимых для регистрации сделки документов. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость приобретена ею законным путём, до настоящего времени она пользуется этой недвижимостью как собственник, её право и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу закона.

Истец Иванова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ефимов М.Д., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Ромазаева С.Д., Райков О.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме Ефимов М.Д. был зарегистрирован с 28.12.1979 года по 04.08.2011 года, то есть более 30 лет.

Свидетели АН, НУ в судебном заседании пояснили, что Ефимов М.Д. владел спорным домом со времен его постройки, а в 2012 году продал его истцу и уехал в г. Дивногорск.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом принадлежал Ефимову М.Д. в силу давности владения.

Согласно договора-расписки от 12.03.2012 года, Ефимов М.Д. продал, а Иванова Т.А. купила жилой дом по адресу: <адрес>.

Тот факт, что истица Иванова Т.А. с момента приобретения спорного жилого дома, то есть с марта 2012 года владеет и пользуется им, подтверждается показаниями свидетелей АН, НУ, сведениями об оплате за электроэнергию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванова Т.А. с момента приобретения владеет, пользуется вышеуказанным жилым домом на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Согласно справке администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 01.03.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно копии технического плана здания, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>А, составляет 58,0 кв. м.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный жилой дом добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Т. А. к Ефимову М. Д., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ивановой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 58,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья